Edifício Vanessa
Rua Roque Petrella, 335
- R$/m² construído
- 4.323
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.850
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 4 VGS | 22 jul 2026 | 532 m² | 293 m² | R$ 2.650.000 | 4.981 | 9.044 | Matrícula 120784, 15º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 30 jun 2026 | 532 m² | 293 m² | R$ 2.300.000 | 4.323 | 7.850 | Matrícula 120776, 15º RI |
| AP 11 E 4 VGS | 10 jul 2024 | 532 m² | 293 m² | R$ 1.600.000 | 3.008 | 5.461 | Matrícula 120774, 15º RI |
| AP 101 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 532 m² | 293 m² | — | — | — | Matrícula 120783, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 23 mar 2021 | 532 m² | 293 m² | R$ 1.800.000 | 3.383 | 6.143 | Matrícula 120777, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 26 jan 2018 | 532 m² | 293 m² | R$ 1.600.000 | 3.008 | 5.461 | Matrícula 120780, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 16 nov 2016 | 727 m² | 400 m² | R$ 2.600.000 | 3.576 | 6.500 | Matrícula 120785, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 14 nov 2016 | 532 m² | 293 m² | R$ 1.700.000 | 3.195 | 5.802 | Matrícula 120780, 15º RI |
| AP 111 E 4 V | 9 abr 2013 | 532 m² | 293 m² | R$ 1.500.000 | 2.820 | 5.119 | Matrícula 120784, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG Permuta | 5 abr 2012 | 532 m² | 293 m² | — | — | — | Matrícula 120781, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 31 out 2011 | 532 m² | 293 m² | R$ 925.000 | 1.739 | 3.157 | Matrícula 120780, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG Abaixo da referência | 31 mai 2007 | 532 m² | 293 m² | R$ 365.000 | 686 | 1.246 | Matrícula 120774, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.739/m² para R$ 4.652/m² (+168%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 532 m² construídos, 293 m² privativos 7 unidades vendidas
- 727 m² construídos, 400 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Azzurra Rua Álvaro Rodrigues, 270 | 2003 | 60 | 4.048 |
| Edifício Chicago Avenida Portugal, 1629 | 2002 | 30 | 3.855 |
| Edifício Monterey O Tower Rua Álvaro Rodrigues, 182 | 1998 | 87 | 3.226 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 295 | 2017 | 194 | 6.191 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 364 | 1967 | 5 | 7.733 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 136 | 1972 | 11 | 2.481 |