Rua Rosa e Silva, 242
- R$/m² construído
- 4.896
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.111
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 31 ago 2026 | 188 m² | 180 m² | R$ 1.140.000 | 6.064 | 6.333 | Matrícula 92822, 2º RI |
| APTO 71 | 21 ago 2026 | 188 m² | 180 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 4.444 | Matrícula 37226, 2º RI |
| APTO 61 | 14 abr 2026 | 188 m² | 180 m² | R$ 920.000 | 4.894 | 5.111 | Matrícula 27979, 2º RI |
| APTO 91 | 4 fev 2025 | 241 m² | 240 m² | R$ 1.180.000 | 4.896 | 4.917 | Matrícula 5578, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 76 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 8654, 2º RI |
| AP 101 E BX | 14 dez 2023 | 87 m² | 87 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 5.747 | Matrícula 36145, 2º RI |
| APTO 103 | 3 nov 2021 | 69 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 5.435 | 5.435 | Matrícula 20864, 2º RI |
| APTO 62 | 23 jan 2020 | 188 m² | 180 m² | R$ 1.000.000 | 5.319 | 5.556 | Matrícula 28965, 2º RI |
| APTO 22 | 24 abr 2019 | 221 m² | 191 m² | R$ 1.000.000 | 4.525 | 5.236 | Matrícula 902, 2º RI |
| APTO 81 | 5 set 2017 | 188 m² | 180 m² | R$ 690.000 | 3.670 | 3.833 | Matrícula 38915, 2º RI |
| APTO 31 | 5 nov 2014 | 188 m² | 180 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 6.111 | Matrícula 8377, 2º RI |
| APTO 31 | 23 ago 2011 | 188 m² | 180 m² | R$ 445.000 | 2.367 | 2.472 | Matrícula 8377, 2º RI |
| APTO 61 | 2 out 2009 | 188 m² | 180 m² | R$ 320.000 | 1.702 | 1.778 | Matrícula 27979, 2º RI |
| APTO 62 | 22 abr 2009 | 188 m² | 180 m² | R$ 305.000 | 1.622 | 1.694 | Matrícula 28965, 2º RI |
| APTO 52 | 14 nov 2008 | 188 m² | 180 m² | R$ 340.000 | 1.809 | 1.889 | Matrícula 29899, 2º RI |
| APTO 52 | 13 dez 2006 | 188 m² | 180 m² | R$ 150.000 | 798 | 833 | Matrícula 29899, 2º RI |
| APTO 22 | 12 jun 2006 | 221 m² | 191 m² | R$ 200.000 | 905 | 1.047 | Matrícula 902, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 4.894/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, 180 m² privativos 7 unidades vendidas
- 241 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa e Silva, 256 | 1973 | 14 | 4.968 |
| Rua Rosa e Silva, 210 | 1997 | 31 | 4.679 |
| Rua Rosa e Silva, 206 | 1970 | 48 | 5.591 |
| Edifício Parati Rua Rosa e Silva, 294 | 1995 | 41 | 6.122 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225 | 1987 | 16 | 4.371 |
| Edifício Exclusive Hig. Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239 | 2012 | 19 | 5.000 |