Rua Sabará, 427
- R$/m² construído
- 6.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.276
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 set 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 112 | 3 set 2024 | 196 m² | 145 m² | R$ 1.200.000 | 6.122 | 8.276 | Matrícula 89009, 5º RI |
| APTO 122 e VG | 17 ago 2023 | 196 m² | 145 m² | R$ 1.300.000 | 6.633 | 8.966 | Matrícula 63397, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 9 set 2022 | 196 m² | 145 m² | R$ 1.350.000 | 6.888 | 9.310 | Matrícula 73078, 5º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2021 | 176 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 5899, 5º RI |
| APTO 52 E VG Venda de parte do imóvel | 2 jul 2019 | 196 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 1159, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 25 jun 2019 | 196 m² | 145 m² | R$ 1.385.500 | 7.069 | 9.555 | Matrícula 72728, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 16 jan 2018 | 176 m² | 134 m² | R$ 945.000 | 5.369 | 7.052 | Matrícula 27012, 5º RI |
| A4 APTO 42 Abaixo da referência | 17 ago 2016 | 196 m² | 145 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99580, 5º RI |
| A4 APTO 42 Cessão de direitos | 17 ago 2016 | 196 m² | 145 m² | R$ 395.202 | 2.016 | 2.726 | Matrícula 99580, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 4 jul 2016 | 196 m² | 145 m² | R$ 820.000 | 4.184 | 5.655 | Matrícula 72728, 5º RI |
| A11 APTO 112 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2012 | 196 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 89009, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 5 out 2011 | 176 m² | 134 m² | R$ 350.000 | 1.989 | 2.612 | Matrícula 12431, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 8 out 2009 | 196 m² | 145 m² | R$ 300.000 | 1.531 | 2.069 | Matrícula 73078, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 2 abr 2009 | 176 m² | 134 m² | R$ 260.000 | 1.477 | 1.940 | Matrícula 27882, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 9 mai 2008 | 176 m² | 134 m² | R$ 247.000 | 1.403 | 1.843 | Matrícula 97948, 5º RI |
| A12 APTO 122 | 19 dez 2007 | 196 m² | 145 m² | R$ 350.000 | 1.786 | 2.414 | Matrícula 63397, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 30 out 2007 | 196 m² | 145 m² | R$ 330.000 | 1.684 | 2.276 | Matrícula 70969, 5º RI |
| A11 APTO 112 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2007 | 196 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 97778, 5º RI |
| A1 APTO 11 Permuta | 10 jan 2007 | 176 m² | 134 m² | R$ 240.000 | 1.364 | 1.791 | Matrícula 5899, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 29 dez 2006 | 176 m² | 134 m² | R$ 260.000 | 1.477 | 1.940 | Matrícula 644243, 5º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2006 | 176 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 38981, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.477/m² para R$ 6.122/m² (+314%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 145 m² privativos 7 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 134 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Michelle Rua Sabará, 453 | 1971 | 40 | 7.343 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Rua Itambe, 322 | 1970 | 37 | 8.909 |
| Rua Sabará, 401 | 1970 | 23 | 6.383 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |