Rua Sabará, 563
- R$/m² construído
- 8.293
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.293
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN7 AP71 E BOX71 | 4 ago 2026 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 960.000 | 5.517 | 5.517 | Matrícula 4186, 5º RI |
| APT 112 | 7 mai 2026 | 262 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.900.000 | 14.885 | 14.885 | Matrícula 63433, 5º RI |
| APT 61 | 24 abr 2026 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 5.172 | Matrícula 11488, 5º RI |
| APT 32 Integralização de capital | 8 jul 2024 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 90.000 | 517 | 517 | Matrícula 4179, 5º RI |
| APT 112 | 19 dez 2023 | 262 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.900.000 | 11.069 | 11.069 | Matrícula 63433, 5º RI |
| APT 92 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2021 | 174 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 4195, 5º RI |
| APT 82 | 31 ago 2021 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 6.322 | Matrícula 4187, 5º RI |
| APT 92 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2020 | 174 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 4195, 5º RI |
| APT 82 | 8 abr 2020 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 4.310 | Matrícula 4187, 5º RI |
| APT 82 Venda de parte do imóvel | 30 out 2019 | 174 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 4188, 5º RI |
| APT 82 | 28 jul 2017 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 4.598 | Matrícula 4187, 5º RI |
| BOX 82 Venda de parte do imóvel | 15 out 2015 | 174 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 4188, 5º RI |
| APT 82 | 31 out 2013 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 322.817 | 1.855 | 1.855 | Matrícula 4187, 5º RI |
| APT 11 Venda de parte do imóvel | 15 out 2012 | 175 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 30790, 5º RI |
| APT 12 Outra transmissão | 22 out 2009 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 144.823 | 832 | 832 | Matrícula 8226, 5º RI |
| AP 31 E BOX | 24 jul 2009 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 96.000 | 552 | 552 | Matrícula 57079, 5º RI |
| AN7 AP71 E B | 19 fev 2009 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 285.000 | 1.638 | 1.638 | Matrícula 4186, 5º RI |
| AN7 AP71 E B Adjudicação compulsória | 25 ago 2008 | 174 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APT 81 8 AN | 25 jul 2008 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 230.000 | 1.322 | 1.322 | Matrícula 4189, 5º RI |
| APT 51 Abaixo da referência | 15 fev 2008 | 174 m² | ≈ 174 m² | R$ 79.000 | 454 | 454 | Matrícula 3522523, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.322/m² para R$ 5.517/m² (+317%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 9 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 533 | 1963 | 11 | 4.760 |
| Rua Itambe, 440 | 1986 | 36 | 7.069 |
| Edifício Primus Rua Itambe, 422 | 1970 | 27 | 5.625 |
| Rua Alagoas, 57 | 2003 | 73 | 6.786 |
| Rua Sabará, 566 | 1991 | 55 | 3.652 |
| Edifício Alamo Rua Sabará, 538 | 1974 | 22 | 5.684 |