Rua Salvador Cardoso, 95
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 14 jul 2022
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 BOXES Abaixo da referência | 14 jul 2022 | 402 m² | ≈ 242 m² | R$ 509.891 | 1.268 | 2.107 | Matrícula 54048, 4º RI |
| AP 21 E 3 BO | 18 out 2018 | 376 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.750.000 | 7.314 | 12.115 | Matrícula 54041, 4º RI |
| AP 71 E 4 BO | 25 ago 2016 | 402 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.825.000 | 7.027 | 11.674 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 E 4 B | 7 jul 2011 | 402 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 6.612 | Matrícula 54046, 4º RI |
| AP 71 E 4 BO | 19 fev 2010 | 402 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 4.132 | Matrícula 57902, 4º RI |
| AP 51 E 4 BO | 20 set 2007 | 402 m² | ≈ 242 m² | R$ 800.000 | 1.990 | 3.306 | Matrícula 57903, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 1.990/m² para R$ 7.314/m² (+268%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 4 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salvador Cardoso Rua Salvador Cardoso, 67 | 1996 | 14 | 13.577 |
| Edifício Maison Cláudia Rua Cojuba, 154 | 1978 | 38 | — |
| Rua Cojuba, 136 | 1986 | 16 | — |
| Rua Tabapuã, 1555 | 2018 | 9 | 18.402 |
| Rua Salvador Cardoso, 48 | 1984 | 8 | 14.692 |
| Edifício Palazzo Maggiore Rua Salvador Cardoso, 122 | 2001 | 15 | 39.879 |