Edifício Cond M Villeneuve
Rua Salvador Iacona, 113
- R$/m² construído
- 3.283
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.420
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 16 mar 2026 | 113 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 7.400 | Matrícula 127034, 8º RI |
| AP 14 | 6 mai 2025 | 113 m² | 50 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 8.600 | Matrícula 127786, 8º RI |
| AP 43 | 25 out 2024 | 113 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 3.628 | 8.200 | Matrícula 125767, 8º RI |
| AP 101 | 24 out 2024 | 143 m² | 60 m² | R$ 425.000 | 2.972 | 7.083 | Matrícula 127677, 8º RI |
| AP 112 | 5 abr 2024 | 143 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 2.867 | 6.833 | Matrícula 125713, 8º RI |
| AP 34 | 4 jan 2024 | 113 m² | 50 m² | R$ 372.000 | 3.292 | 7.440 | Matrícula 126352, 8º RI |
| AP 62 | 30 mar 2023 | 143 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 6.000 | Matrícula 126064, 8º RI |
| AP 123 | 10 nov 2022 | 173 m² | 85 m² | R$ 420.000 | 2.428 | 4.941 | Matrícula 135066, 8º RI |
| AP 54 | 12 ago 2022 | 113 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 6.000 | Matrícula 149982, 8º RI |
| AP 14 | 8 jul 2021 | 113 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 7.000 | Matrícula 127786, 8º RI |
| AP 111 | 15 abr 2021 | 143 m² | 60 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 6.083 | Matrícula 127195, 8º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2021 | 173 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 130466, 8º RI |
| AP 82 | 17 fev 2021 | 143 m² | 60 m² | R$ 365.000 | 2.552 | 6.083 | Matrícula 127391, 8º RI |
| AP 52 | 8 nov 2019 | 113 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 6.000 | Matrícula 125736, 8º RI |
| AP 34 | 15 abr 2016 | 113 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 6.400 | Matrícula 126352, 8º RI |
| AP 31 | 24 out 2014 | 113 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 4.000 | Matrícula 127039, 8º RI |
| AP 32 | 20 fev 2014 | 113 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 6.600 | Matrícula 130510, 8º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2014 | 113 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 130510, 8º RI |
| AP 124 | 18 out 2013 | 173 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 2.023 | 4.118 | Matrícula 130466, 8º RI |
| AP 31 | 26 ago 2013 | 113 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 4.000 | Matrícula 127039, 8º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2013 | 113 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 149982, 8º RI |
| AP 82 | 15 jul 2013 | 143 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 6.000 | Matrícula 127391, 8º RI |
| AP 103 | 29 mai 2013 | 143 m² | 60 m² | R$ 178.000 | 1.245 | 2.967 | Matrícula 149465, 8º RI |
| AP 41 | 9 jan 2013 | 113 m² | 50 m² | R$ 312.000 | 2.761 | 6.240 | Matrícula 125735, 8º RI |
| AP 123 | 11 dez 2012 | 173 m² | 85 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 4.471 | Matrícula 135066, 8º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2012 | 113 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 149982, 8º RI |
| AP 94 | 2 set 2011 | 143 m² | 60 m² | R$ 285.000 | 1.993 | 4.750 | Matrícula 126283, 8º RI |
| AP 32 | 26 ago 2011 | 113 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.600 | Matrícula 130510, 8º RI |
| AP 42 | 4 jul 2011 | 113 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 5.000 | Matrícula 127035, 8º RI |
| AP 81 | 5 nov 2010 | 143 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 1.713 | 4.083 | Matrícula 134999, 8º RI |
| AP 44 | 19 out 2010 | 113 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 4.000 | Matrícula 128503, 8º RI |
| AP 93 | 8 set 2010 | 113 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 4.600 | Matrícula 126995, 8º RI |
| AP 62 | 10 dez 2009 | 143 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 1.469 | 3.500 | Matrícula 126064, 8º RI |
| AP 24 | 26 out 2009 | 113 m² | 50 m² | R$ 199.400 | 1.765 | 3.988 | Matrícula 130090, 8º RI |
| AP 63 | 1 jul 2009 | 143 m² | 60 m² | R$ 190.000 | 1.329 | 3.167 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 43 | 26 jun 2009 | 113 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 3.500 | Matrícula 125767, 8º RI |
| AP 74 | 24 mar 2009 | 143 m² | 60 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.750 | Matrícula 125766, 8º RI |
| AP 111 | 15 nov 2008 | 143 m² | 60 m² | R$ 75.000 | 524 | 1.250 | Matrícula 127195, 8º RI |
| AP 52 | 1 jul 2008 | 113 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.600 | Matrícula 125736, 8º RI |
| AP 34 | 10 abr 2008 | 113 m² | 50 m² | R$ 147.000 | 1.301 | 2.940 | Matrícula 126352, 8º RI |
| AP 72 TIPO B | 14 mar 2008 | 143 m² | 60 m² | R$ 129.000 | 902 | 2.150 | Matrícula 128335, 8º RI |
| AP 92 | 7 mar 2008 | 143 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 909 | 2.167 | Matrícula 107039, 8º RI |
| AP 113 | 10 out 2007 | 143 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 839 | 2.000 | Matrícula 128775, 8º RI |
| AP 63 | 27 dez 2006 | 143 m² | 60 m² | R$ 111.000 | 776 | 1.850 | Matrícula 128168, 8º RI |
| AP 22 | 22 dez 2006 | 113 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 885 | 2.000 | Matrícula 133698, 8º RI |
| AP 51 | 29 nov 2006 | 143 m² | 60 m² | R$ 88.219 | 617 | 1.470 | Matrícula 107039, 8º RI |
| AP 94 | 29 set 2006 | 143 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 804 | 1.917 | Matrícula 126283, 8º RI |
| AP 113 | 23 jun 2006 | 143 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 664 | 1.583 | Matrícula 128775, 8º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2006 | 113 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 107039, 8º RI |
| AP 34 | 22 mar 2006 | 113 m² | 50 m² | R$ 119.000 | 1.053 | 2.380 | Matrícula 126352, 8º RI |
| AP 103 | 24 jan 2006 | 143 m² | 60 m² | R$ 108.000 | 755 | 1.800 | Matrícula 107039, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 3.274/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Edifício Pegasus Rua Contos Gauchescos, 82 | 1998 | 68 | 2.865 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 74 | 1982 | 3 | — |
| Edifício San Paolo Rua Nazaré Rezek Farah, 100 | 1995 | 29 | 2.697 |
| Edifício San Paolo Rua Nazaré Rezek Farah, 324 | 1995 | 12 | — |
| Edifício Marbella I Rua Salvador Iacona, 243 | 1982 | 57 | 2.883 |