Rua Sampaio Viana, 125
- R$/m² construído
- 4.964
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.356
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO31 | 9 abr 2026 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 10.791 | 13.761 | Matrícula 133294, 1º RI |
| APTO22 | 15 set 2025 | 118 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.100.000 | 9.322 | 11.957 | Matrícula 64761, 1º RI |
| APTO54 | 17 dez 2024 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 45848, 1º RI |
| APTO31 | 8 out 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 685.000 | 4.928 | 6.284 | Matrícula 133294, 1º RI |
| APTO 13 E GAR 10 | 14 jun 2024 | 197 m² | ≈ 154 m² | R$ 639.000 | 3.244 | 4.149 | Matrícula 43266, 1º RI |
| APTO62 | 6 mai 2024 | 118 m² | ≈ 92 m² | R$ 566.000 | 4.797 | 6.152 | Matrícula 76888, 1º RI |
| APTO72 E GARAGE | 18 jul 2023 | 165 m² | ≈ 129 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 26283, 1º RI |
| APTO42 E GARAGE Dação em pagamento | 30 set 2021 | 165 m² | ≈ 129 m² | R$ 670.036 | 4.061 | 5.194 | Matrícula 25366, 1º RI |
| APTO14 | 18 ago 2021 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 640.000 | 5.926 | 7.619 | Matrícula 45846, 1º RI |
| APTO42 E GARAGE | 30 jul 2021 | 165 m² | ≈ 129 m² | R$ 652.000 | 3.952 | 5.054 | Matrícula 25366, 1º RI |
| APTO42 E GARAGE Permuta | 30 jul 2021 | 165 m² | ≈ 129 m² | R$ 652.000 | 3.952 | 5.054 | Matrícula 25366, 1º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 165 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 25366, 1º RI |
| APTO 13 E GA Arrematação em leilão | 21 jan 2020 | 197 m² | ≈ 154 m² | R$ 704.781 | 3.578 | 4.577 | Matrícula 43266, 1º RI |
| APTO51 Adjudicação compulsória | 10 nov 2016 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 53126, 1º RI |
| APTO43 E GAR Venda de parte do imóvel | 2 mar 2015 | 197 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 112822, 1º RI |
| APTO43 E GAR Outra transmissão | 16 jan 2015 | 197 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 112822, 1º RI |
| APTO24 | 23 set 2014 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 12628, 1º RI |
| APTO72 E GAR | 11 abr 2013 | 165 m² | ≈ 129 m² | R$ 540.000 | 3.273 | 4.186 | Matrícula 26284, 1º RI |
| APTO72 E GAR Outra transmissão | 25 abr 2011 | 165 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 1.515 | 1.938 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO24 | 31 jul 2009 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 3.095 | Matrícula 12628, 1º RI |
| APTO33 E GAR | 7 abr 2009 | 197 m² | ≈ 154 m² | R$ 213.000 | 1.081 | 1.383 | Matrícula 77517, 1º RI |
| APTO93 E GAR | 14 out 2008 | 197 m² | ≈ 154 m² | R$ 240.000 | 1.218 | 1.558 | Matrícula 2065, 1º RI |
| APTO84 | 14 mar 2008 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 142.500 | 1.319 | 1.696 | Matrícula 63293, 1º RI |
| APTO64 E GAR | 13 fev 2008 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 1.097 | 1.405 | Matrícula 53169, 1º RI |
| APTO24 | 13 set 2006 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 12628, 1º RI |
| APTO 34 | 13 set 2006 | 108 m² | ≈ 84 m² | R$ 168.000 | 1.556 | 2.000 | Matrícula 96540, 1º RI |
| APTO44 E GAR | 25 jun 2006 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 1.097 | 1.405 | Matrícula 62256, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 10.791/m² (+871%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +230%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 167 | 1981 | 22 | 5.278 |
| Edifício Escr. Paulista Rua Cubatão, 86 | 2011 | 178 | 7.995 |
| Edifício Oxford Paulista Rua Sampaio Viana, 75 | 2001 | 118 | 4.730 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Abílio Soares, 330 | 1974 | 36 | 6.633 |
| Edifício Option Paraíso Rua Sampaio Viana, 176 | 2013 | 86 | 8.562 |