Condomínio Labrugi I
Rua Santa Batilde, 103
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 21 nov 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 342481, 9º RI |
| AP 3 | 17 set 2024 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.762 | Matrícula 342480, 9º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 13 mar 2024 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 121.400 | 2.023 | 2.890 | Matrícula 342486, 9º RI |
| AP 3 | 9 fev 2024 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.762 | Matrícula 342480, 9º RI |
| AP 6 | 11 set 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.952 | Matrícula 342483, 9º RI |
| AP 7 | 1 ago 2023 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 6.081 | Matrícula 342484, 9º RI |
| AP 4 | 1 ago 2023 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 6.081 | Matrícula 342481, 9º RI |
| AP 6 Abaixo da referência | 10 jul 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 342483, 9º RI |
| apartamento 2 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2023 | 478 m² | — | — | — | — | Matrícula 342479, 9º RI |
| apto 5 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 478 m² | — | — | — | — | Matrícula 342482, 9º RI |
| Apto 09 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 478 m² | — | — | — | — | Matrícula 342486, 9º RI |
| Casa | 6 dez 2019 | 100 m² | — | R$ 500.000 | 5.000 | — | Matrícula 236878, 9º RI |
| Casa Abaixo da referência | 14 nov 2008 | 478 m² | — | R$ 63.430 | 133 | — | Matrícula 146062, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 3.333/m² (−33%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 478 m² 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Clovis Fiuza, 10 | 1979 | 3 | — |
| Residencial Chez Anália Rua Santa Batilde, 50 | 2023 | 33 | 4.911 |
| Rua Anga, 247 | 1975 | 3 | — |
| Rua Araiporanga, 94 | 2014 | 8 | 4.076 |
| Rua Jacaracanga, 261 | 2011 | 93 | 4.963 |
| Praça Leão X, 255 | 2015 | 9 | 4.962 |