Edifício Ipomeia
Rua Santa Catarina, 418
- R$/m² construído
- 4.145
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.051
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 7 mai 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 10 1 SS Garagem ou depósito | 7 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 175017, 9º RI |
| AP 142 | 11 abr 2024 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 7.143 | Matrícula 175005, 9º RI |
| AP 92 | 7 fev 2024 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 870.000 | 4.085 | 6.960 | Matrícula 174995, 9º RI |
| VG 46 2 SS Garagem ou depósito | 6 out 2023 | 45 m² | — | R$ 110.000 | 2.444 | — | Matrícula 175022, 9º RI |
| AP 131 Integralização de capital | 13 set 2021 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 150.000 | 711 | 1.210 | Matrícula 175002, 9º RI |
| VG 79 2 SS Integralização de capital | 13 set 2021 | 45 m² | — | R$ 30.000 | 667 | — | Matrícula 175023, 9º RI |
| AP 61 | 1 jun 2018 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 700.000 | 3.318 | 5.645 | Matrícula 174988, 9º RI |
| AP 72 | 20 mar 2017 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 750.000 | 3.555 | 6.048 | Matrícula 174991, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 12 mai 2016 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 221.690 | 1.041 | 1.774 | Matrícula 174995, 9º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 12 mai 2016 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 230.000 | 1.080 | 1.840 | Matrícula 174995, 9º RI |
| AP 192 Abaixo da referência | 19 nov 2015 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 231.005 | 1.085 | 1.848 | Matrícula 175015, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 2 out 2015 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 185.000 | 853 | 1.445 | Matrícula 174980, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 29 set 2015 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 196.600 | 932 | 1.585 | Matrícula 174978, 9º RI |
| VG 3 155 Abaixo da referência | 29 set 2015 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 175016, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 21 ago 2015 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 235.920 | 1.118 | 1.903 | Matrícula 174988, 9º RI |
| VG 79 2 SS Cessão de direitos | 11 mai 2012 | 45 m² | — | R$ 30.000 | 667 | — | Matrícula 175023, 9º RI |
| VG 79 2 SS Abaixo da referência | 11 mai 2012 | 45 m² | — | R$ 20.000 | 444 | — | Matrícula 175023, 9º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 30 jul 2010 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 240.000 | 1.137 | 1.935 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 | 30 jul 2010 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 218.670 | 1.036 | 1.763 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 | 4 dez 2009 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 241.250 | 1.143 | 1.946 | Matrícula 175013, 9º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 12 dez 2008 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 218.670 | 1.022 | 1.735 | Matrícula 175005, 9º RI |
| AP 142 | 12 dez 2008 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 227.801 | 1.064 | 1.808 | Matrícula 175005, 9º RI |
| VG 10 1 SS Cessão de direitos | 12 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 14.745 | 590 | — | Matrícula 175017, 9º RI |
| VG 10 1 SS Abaixo da referência | 12 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 14.745 | 590 | — | Matrícula 175017, 9º RI |
| AP 22 | 17 dez 2007 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 220.000 | 1.014 | 1.719 | Matrícula 174981, 9º RI |
| AP 141 | 29 out 2007 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 270.000 | 1.268 | 2.160 | Matrícula 175004, 9º RI |
| VG 80 255 Abaixo da referência | 10 mar 2007 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 175025, 9º RI |
| AP 42 | 10 mar 2007 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 195.000 | 899 | 1.523 | Matrícula 174985, 9º RI |
| AP 181 | 6 dez 2006 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 250.000 | 1.185 | 2.016 | Matrícula 175012, 9º RI |
| AP 41 | 24 ago 2006 | 211 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.422 | 2.419 | Matrícula 174984, 9º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2006 | 211 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 174991, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.303/m² para R$ 4.145/m² (+218%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 8 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Síria, 467 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Santo Elias Rua Santo Elias, 352 | 2023 | 30 | 5.360 |
| Rua Síria, 287 | 1954 | 3 | 6.000 |
| Rua José Tavares de Siqueira, 426 | 1977 | 4 | — |
| Edifício Santa Catarina Rua José Tavares Siqueira, 426 | 1977 | 71 | 3.759 |
| Rua Santa Catarina, 541 | 2011 | 334 | 5.285 |