Edifício Santa Catarina
Rua José Tavares Siqueira, 426
- R$/m² construído
- 3.759
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.949
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 19 AP 193 | 29 set 2026 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 4.756 | Matrícula 109880, 9º RI |
| AN 14 AP 143 Permuta | 8 jun 2026 | 108 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 27929, 9º RI |
| AN 16 AP 161 | 27 jan 2026 | 125 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.684 | Matrícula 18890, 9º RI |
| VG IND Integralização de capital | 14 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 5.056 | 202 | — | Matrícula 53245, 9º RI |
| AN 8 AP 81 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 125 m² | ≈ 95 m² | R$ 65.056 | 520 | 685 | Matrícula 53244, 9º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 9 out 2025 | 25 m² | — | R$ 114.000 | 4.560 | — | Matrícula 17200, 9º RI |
| AN 5 AP 52 | 9 out 2025 | 125 m² | ≈ 95 m² | R$ 456.000 | 3.648 | 4.800 | Matrícula 17199, 9º RI |
| AN 4 AP 42 | 6 fev 2025 | 125 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 5.158 | Matrícula 29745, 9º RI |
| AN 17 AP 173 | 12 dez 2024 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 461.000 | 4.269 | 5.622 | Matrícula 85196, 9º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 12 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 59.000 | 2.360 | — | Matrícula 85197, 9º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 22 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 22.000 | 880 | — | Matrícula 18889, 9º RI |
| AN 8 AP 83 | 22 mai 2024 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 418.000 | 3.870 | 5.098 | Matrícula 18888, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 3.206/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 20 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 15 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Tavares de Siqueira, 426 | 1977 | 4 | — |
| Condomínio Santo Elias Rua Santo Elias, 352 | 2023 | 30 | 5.360 |
| Rua São Felipe, 330 | 2022 | 85 | 4.173 |
| Edifício Ipomeia Rua Santa Catarina, 418 | 2002 | 31 | 4.145 |
| Rua Santa Maria, 135 | 2024 | 15 | 6.986 |
| Rua Santo Elias, 587 | 1949 | 4 | 3.667 |