Rua Santa Crescencia, 314
- R$/m² construído
- 3.958
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.125
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG BL 2 | 25 jul 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 665.000 | 4.618 | 8.312 | Matrícula 232627, 18º RI |
| AP 71 E VG BL 2 | 31 jan 2025 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 7.250 | Matrícula 232628, 18º RI |
| AP 62 E VG BL 1 | 16 dez 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 395.045 | 2.743 | 4.938 | Matrícula 232591, 18º RI |
| AP 04 BL 2 | 31 out 2024 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 735.000 | 4.804 | 8.647 | Matrícula 232603, 18º RI |
| AP 21 E VG BL 2 | 26 jul 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 6.250 | Matrícula 232608, 18º RI |
| AP 42 E VG BL 2 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232617, 18º RI |
| AP 11 E VG BL 2 | 10 jan 2024 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 560.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 232604, 11º RI |
| AP 54 E VG BL 1 | 21 ago 2023 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 232589, 18º RI |
| AP 04 BL 1 | 13 jan 2023 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.618 | 6.471 | Matrícula 232569, 18º RI |
| AP 21 E VG BL 1 | 31 out 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.875 | Matrícula 232574, 18º RI |
| AP 63 E VG BL 1 | 27 out 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 483.197 | 3.356 | 6.040 | Matrícula 232592, 18º RI |
| AP 24 E VG BL 1 | 13 set 2022 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 455.000 | 3.160 | 5.688 | Matrícula 232577, 18º RI |
| AP 33 E VG BL 2 | 7 dez 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 6.125 | Matrícula 232614, 18º RI |
| AP 24 E VG BL 1 | 28 set 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 425.000 | 2.951 | 5.312 | Matrícula 232577, 18º RI |
| AP 24 E VG BL 1 Dação em pagamento | 28 set 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 425.000 | 2.951 | 5.312 | Matrícula 232577, 18º RI |
| AP 34 E VG BL 2 Dação em pagamento | 4 ago 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 441.748 | 3.068 | 5.522 | Matrícula 232615, 18º RI |
| AP 12 E VG BL 2 | 18 jun 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 5.750 | Matrícula 232605, 18º RI |
| AP 84 E VG BL 1 | 27 mai 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 456.000 | 3.167 | 5.700 | Matrícula 232635, 18º RI |
| AP 54 E VG BL 2 | 26 abr 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 2.292 | 4.125 | Matrícula 232623, 18º RI |
| AP 22 E VG B | 3 mar 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 402.625 | 2.796 | 5.033 | Matrícula 232609, 18º RI |
| AP 32 E VG B | 3 mar 2021 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 336.750 | 2.339 | 4.209 | Matrícula 232613, 18º RI |
| AP 72 E VG B | 22 dez 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 6.125 | Matrícula 232595, 18º RI |
| AP 74 E VG B | 14 dez 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 489.862 | 3.402 | 6.123 | Matrícula 232631, 18º RI |
| AP 41 E VG B Venda de parte do imóvel | 18 nov 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232616, 18º RI |
| AP 04 BL 1 Dação em pagamento | 17 nov 2020 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 727.000 | 4.783 | 8.553 | Matrícula 232569, 18º RI |
| AP 21 E VG B Dação em pagamento | 17 nov 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 536.000 | 3.722 | 6.700 | Matrícula 232574, 18º RI |
| AP 53 E VG B | 1 out 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 5.750 | Matrícula 232588, 18º RI |
| AP 71 E VG B | 21 set 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 3.750 | 6.750 | Matrícula 232628, 18º RI |
| AP 83 E VG B Arrematação em leilão | 20 ago 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 391.000 | 2.715 | 4.888 | Matrícula 232634, 18º RI |
| AP 23 E VG B Arrematação em leilão | 20 ago 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 286.000 | 1.986 | 3.575 | Matrícula 232576, 18º RI |
| AP 11 E VG B Adjudicação compulsória | 10 jul 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232570, 18º RI |
| AP 24 E VG B | 3 fev 2020 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 510.000 | 3.542 | 6.375 | Matrícula 232611, 18º RI |
| AP 72 E VG B Venda de parte do imóvel | 25 out 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232595, 18º RI |
| AP 62 E VG B | 6 ago 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.875 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 E VG B | 26 abr 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.875 | Matrícula 232608, 18º RI |
| AP 44 E VG B | 11 abr 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 232585, 18º RI |
| AP 82 E VG B | 27 mar 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 422.326 | 2.933 | 5.279 | Matrícula 232633, 18º RI |
| AP 64 E VG B | 15 mar 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 232627, 18º RI |
| AP 53 E VG B Venda de parte do imóvel | 4 fev 2019 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232588, 18º RI |
| AP 53 E VG B Dação em pagamento | 23 nov 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 232588, 18º RI |
| AP 73 E VG B | 31 out 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.875 | Matrícula 232596, 18º RI |
| AP 73 E VG B | 4 set 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 5.625 | Matrícula 232630, 18º RI |
| AP 01 BL 2 | 31 ago 2018 | 156 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 6.897 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E VG B | 31 ago 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.708 | 4.875 | Matrícula 232587, 18º RI |
| AP 72 E VG B | 23 ago 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 436.800 | 3.033 | 5.460 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 34 E VG B | 16 ago 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 2.986 | 5.375 | Matrícula 232581, 18º RI |
| AP 04 BL 2 | 23 mai 2018 | 153 m² | ≈ 85 m² | R$ 541.750 | 3.541 | 6.374 | Matrícula 232603, 18º RI |
| AP 61 E VG B | 6 fev 2018 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 458.400 | 3.183 | 5.730 | Matrícula 232625, 18º RI |
| AP 72 E VG B | 21 dez 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.056 | 5.500 | Matrícula 232595, 18º RI |
| AP 53 E VG B | 6 set 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 371.525 | 2.580 | 4.644 | Matrícula 232622, 18º RI |
| AP 51 E VG B | 12 jul 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 395.650 | 2.748 | 4.946 | Matrícula 232586, 18º RI |
| AP 13 E VG B | 27 jun 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 378.850 | 2.631 | 4.736 | Matrícula 232606, 18º RI |
| AP 61 E VG B | 23 jun 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 408.837 | 2.839 | 5.110 | Matrícula 232605, 18º RI |
| AP 42 E VG B | 20 jun 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 467.000 | 3.243 | 5.838 | Matrícula 232583, 18º RI |
| AP 34 E VG B | 19 jun 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 441.748 | 3.068 | 5.522 | Matrícula 232615, 18º RI |
| AP 11 E VG B | 9 mar 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.569 | 4.625 | Matrícula 232570, 18º RI |
| AP 12 E VG B | 20 fev 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 383.487 | 2.663 | 4.794 | Matrícula 232605, 18º RI |
| AP 23 E VG B Venda de parte do imóvel | 15 fev 2017 | 144 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 232610, 18º RI |
| AP 12 E VG B | 20 dez 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 2.500 | 4.500 | Matrícula 232571, 18º RI |
| AP 43 E VG B | 16 dez 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.550 | 2.712 | 4.882 | Matrícula 232618, 18º RI |
| AP 23 E VG B | 25 nov 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 357.050 | 2.480 | 4.463 | Matrícula 232610, 18º RI |
| AP 42 E VG B | 14 nov 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.438 | 2.850 | 5.130 | Matrícula 232617, 18º RI |
| AP 14 E VG B | 4 nov 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 232607, 18º RI |
| AP 81 E VG B | 27 out 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E VG B | 10 out 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.155 | 2.571 | 4.627 | Matrícula 232587, 18º RI |
| AP 53 E VG B | 10 out 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.155 | 2.571 | 4.627 | Matrícula 232588, 18º RI |
| AP 81 E VG B | 24 ago 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.700 | 2.540 | 4.571 | Matrícula 232598, 18º RI |
| AP 22 E VG B | 4 ago 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 2.500 | 4.500 | Matrícula 232575, 18º RI |
| AP 74 E VG B | 4 ago 2016 | 144 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.569 | 4.625 | Matrícula 232597, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 2.571/m² para R$ 4.323/m² (+68%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 47 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 153 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Crescencia, 148 | 2005 | 31 | 6.020 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 2022 | 53 | 5.490 |
| Rua Santa Crescencia, 85 | 2002 | 42 | 3.333 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |