Rua Santa Virgínia, 165
- R$/m² construído
- 3.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.887
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 10 out 2025 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 510.000 | 3.228 | 3.835 | Matrícula 225405, 9º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 158 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 31724, 9º RI |
| A7 APTO 71 | 2 jul 2025 | 196 m² | ≈ 165 m² | R$ 650.000 | 3.316 | 3.939 | Matrícula 132372, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 1 jul 2021 | 195 m² | ≈ 164 m² | R$ 610.000 | 3.128 | 3.720 | Matrícula 92236, 9º RI |
| A2 APTO 21 | 17 jul 2020 | 196 m² | ≈ 165 m² | R$ 340.000 | 1.735 | 2.061 | Matrícula 64634, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2019 | 158 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 198938, 9º RI |
| A5 APTO 52 | 25 abr 2019 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 3.008 | Matrícula 40564, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 13 jun 2018 | 195 m² | ≈ 164 m² | R$ 280.000 | 1.436 | 1.707 | Matrícula 0, 9º RI |
| 12 AND AP 12 | 29 dez 2016 | 195 m² | ≈ 164 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 3.659 | Matrícula 153678, 9º RI |
| A5 APTO 52 | 14 ago 2015 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 2.256 | Matrícula 40564, 9º RI |
| A5 APTO 52 | 14 abr 2014 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 440.000 | 2.785 | 3.308 | Matrícula 0, 9º RI |
| A2 APTO 22 | 23 nov 2010 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 215.000 | 1.361 | 1.617 | Matrícula 0, 9º RI |
| 12 AND AP 12 | 29 jul 2010 | 195 m² | ≈ 164 m² | R$ 150.000 | 769 | 915 | Matrícula 153678, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 20 jul 2010 | 195 m² | ≈ 164 m² | R$ 100.000 | 513 | 610 | Matrícula 92236, 9º RI |
| A10 APTO 102 | 1 out 2009 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 1.353 | Matrícula 126610, 9º RI |
| A8 APTO 81 | 31 dez 2008 | 195 m² | ≈ 164 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.220 | Matrícula 0, 9º RI |
| A12 APTO 122 | 19 nov 2008 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 130.000 | 823 | 977 | Matrícula 174758, 9º RI |
| A5 APTO 51 | 19 fev 2008 | 196 m² | ≈ 165 m² | R$ 185.000 | 944 | 1.121 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 | 6 dez 2006 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.128 | Matrícula 198938, 9º RI |
| AP 32 | 19 jul 2006 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 100.000 | 633 | 752 | Matrícula 0, 9º RI |
| A6 APTO 62 | 13 abr 2006 | 158 m² | ≈ 133 m² | R$ 123.000 | 778 | 925 | Matrícula 142408, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 3.272/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 7 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acqua Azuli Rua Santa Virgínia, 247 | 2009 | 136 | 5.233 |
| Rua São Felipe, 145 | 2017 | 82 | 7.381 |
| Rua São Felippe, 145 | 2017 | 20 | — |
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |
| Rua São Felipe, 189 | 2017 | 43 | 5.691 |
| Rua São Felippe, 189 | 2017 | 9 | — |