Rua São Carlos do Pinhal, 248
- R$/m² construído
- 4.703
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.975
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 | 20 mar 2026 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 950.000 | 4.703 | 5.975 | Matrícula 144834, 4º RI |
| APTO 111 | 29 abr 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.230.000 | 6.089 | 7.736 | Matrícula 139131, 4º RI |
| APTO 61 | 20 ago 2020 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 980.000 | 4.851 | 6.164 | Matrícula 92128, 4º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 22 abr 2019 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 676.053 | 3.347 | 4.252 | Matrícula 139131, 4º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2017 | 202 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 38943, 4º RI |
| APTO 32 | 31 jul 2015 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 891.000 | 4.411 | 5.604 | Matrícula 1183, 4º RI |
| AP 92 | 14 jul 2015 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 860.000 | 4.257 | 5.409 | Matrícula 149707, 4º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 31 jan 2012 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 100.000 | 495 | 629 | Matrícula 111557, 4º RI |
| AP 31 Adjudicação | 11 mai 2010 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 179.055 | 886 | 1.126 | Matrícula 111557, 4º RI |
| AP 51 | 7 mai 2009 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 320.000 | 1.584 | 2.013 | Matrícula 1545, 4º RI |
| APTO 22 | 22 jan 2007 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 225.000 | 1.114 | 1.415 | Matrícula 111671, 4º RI |
| APTO 102 | 2 jun 2006 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 171.000 | 847 | 1.075 | Matrícula 40002, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 4.703/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos do Pinhal, 270 | 1974 | 18 | 6.559 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 322 | 1964 | 16 | 6.860 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 318 | 1973 | 9 | 4.726 |
| Alameda Ribeirão Preto, 309 | 1977 | 139 | 5.600 |
| Alameda Ribeirão Preto, 285 | 1974 | 16 | 5.730 |
| Edifício Solar Rua São Carlos do Pinhal, 290 | 1954 | 27 | 6.193 |