Rua São Carlos do Pinhal, 270
- R$/m² construído
- 6.559
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.833
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 | 20 mar 2026 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 950.000 | 4.703 | 6.333 | Matrícula 17280, 4º RI |
| APTO 41 | 29 jul 2025 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.700.000 | 8.416 | 11.333 | Matrícula 13288, 4º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 11 dez 2023 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 846.417 | 4.190 | 5.643 | Matrícula 147045, 4º RI |
| APTO 12 | 5 out 2022 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 980.000 | 4.851 | 6.533 | Matrícula 50471, 4º RI |
| APTO 131 | 29 mar 2021 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.310.000 | 6.485 | 8.733 | Matrícula 136970, 4º RI |
| APTO 81 | 1 jul 2019 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 8.000 | Matrícula 144863, 4º RI |
| APTO 131 | 27 fev 2019 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.170.000 | 5.792 | 7.800 | Matrícula 136970, 4º RI |
| APTO 102 | 23 jul 2018 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 920.000 | 4.554 | 6.133 | Matrícula 147000, 4º RI |
| APTO 92 | 17 nov 2015 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 5.333 | Matrícula 118979, 4º RI |
| APTO 101 | 25 nov 2014 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 890.000 | 4.406 | 5.933 | Matrícula 5030, 4º RI |
| APTO 112 | 1 out 2012 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 690.000 | 3.416 | 4.600 | Matrícula 14313, 4º RI |
| APTO 61 | 27 jan 2012 | 202 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 2.228 | 3.000 | Matrícula 2558, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.522/m² para R$ 4.703/m² (+209%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +8,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | 1974 | 12 | 4.703 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 322 | 1964 | 16 | 6.860 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 318 | 1973 | 9 | 4.726 |
| Alameda Ribeirão Preto, 309 | 1977 | 139 | 5.600 |
| Alameda Ribeirão Preto, 285 | 1974 | 16 | 5.730 |
| Edifício Solar Rua São Carlos do Pinhal, 290 | 1954 | 27 | 6.193 |