Rua São Carlos do Pinhal, 318
- R$/m² construído
- 4.726
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.379
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO101 | 3 dez 2025 | 328 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.550.000 | 4.726 | 6.379 | Matrícula 38090, 4º RI |
| APTO31 | 13 jun 2025 | 328 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.040.000 | 3.171 | 4.280 | Matrícula 39231, 4º RI |
| APTO111 | 14 abr 2025 | 328 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.575.000 | 4.802 | 6.481 | Matrícula 139162, 4º RI |
| APTO 122 | 19 jan 2016 | 348 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.400.000 | 4.023 | 5.426 | Matrícula 21255, 4º RI |
| APTO102 | 3 out 2012 | 306 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.100.000 | 3.595 | 4.846 | Matrícula 48948, 4º RI |
| APTO61 Permuta | 10 dez 2010 | 328 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 152043, 4º RI |
| APTO62 | 11 nov 2009 | 328 m² | ≈ 243 m² | R$ 690.000 | 2.104 | 2.840 | Matrícula 83788, 4º RI |
| APTO22 | 22 nov 2006 | 328 m² | ≈ 243 m² | R$ 330.000 | 1.006 | 1.358 | Matrícula 132650, 4º RI |
| APTO102 Abaixo da referência | 19 abr 2006 | 306 m² | ≈ 227 m² | R$ 150.000 | 490 | 661 | Matrícula 48948, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 4.726/m² (+370%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 6 unidades vendidas
- 348 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 1 unidade vendida
- 306 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos do Pinhal, 322 | 1964 | 16 | 6.860 |
| Edifício Solar Rua São Carlos do Pinhal, 290 | 1954 | 27 | 6.193 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | 1974 | 12 | 4.703 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 270 | 1974 | 18 | 6.559 |
| Alameda Ribeirão Preto, 309 | 1977 | 139 | 5.600 |
| Alameda Ribeirão Preto, 285 | 1974 | 16 | 5.730 |