Rua São Carlos do Pinhal, 743
- R$/m² construído
- 8.462
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.717
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 25 dez 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO T | 25 dez 2025 | 184 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 4.375 | Matrícula 38193, 4º RI |
| APTO 5 | 6 nov 2025 | 383 m² | ≈ 333 m² | R$ 4.225.000 | 11.031 | 12.688 | Matrícula 69140, 4º RI |
| APTO 9 | 19 abr 2024 | 325 m² | ≈ 283 m² | R$ 2.750.000 | 8.462 | 9.717 | Matrícula 121327, 4º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2021 | 383 m² | ≈ 333 m² | — | — | — | Matrícula 39184, 4º RI |
| APTO 5 | 9 dez 2020 | 383 m² | ≈ 333 m² | R$ 1.700.000 | 4.439 | 5.105 | Matrícula 69140, 4º RI |
| APTO 4 | 11 set 2019 | 383 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.250.000 | 5.875 | 6.757 | Matrícula 7514, 4º RI |
| APTO 1 | 19 fev 2019 | 383 m² | ≈ 333 m² | R$ 1.940.000 | 5.065 | 5.826 | Matrícula 39184, 4º RI |
| APTO T | 1 mar 2011 | 184 m² | ≈ 160 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 1.438 | Matrícula 38193, 4º RI |
| APTO 6 | 13 set 2010 | 394 m² | ≈ 343 m² | R$ 510.000 | 1.294 | 1.487 | Matrícula 115871, 4º RI |
| APTO 8 | 27 ago 2009 | 383 m² | ≈ 333 m² | R$ 300.000 | 783 | 901 | Matrícula 143215, 4º RI |
| AP 10 | 20 abr 2007 | 245 m² | ≈ 213 m² | R$ 355.876 | 1.453 | 1.671 | Matrícula 13736, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 7.418/m² (+411%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 383 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 4 unidades vendidas
- 394 m² construídos, ≈ 343 m² privativos 1 unidade vendida
- 325 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 1 unidade vendida
- 245 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 502 | 1970 | 7 | — |
| Rua São Carlos do Pinhal, 640 | 1964 | 14 | 6.597 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 696 | 1986 | 20 | — |
| Edifício Eluma Avenida Paulista, 1294 | 1977 | 37 | 7.513 |
| Rua Pamplona, 444 | 1964 | 27 | 7.277 |
| Edifício Castellammare Rua São Carlos do Pinhal, 608 | 1972 | 33 | 6.703 |