Rua São Carlos do Pinhal, 640
- R$/m² construído
- 6.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.119
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 732 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 22 ago 2025 | 257 m² | ≈ 209 m² | R$ 732.000 | 2.848 | 3.502 | Matrícula 67624, 4º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 257 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.097.659 | 8.162 | 10.037 | Matrícula 67624, 4º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 11 dez 2024 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.700.000 | 10.345 | 12.736 | Matrícula 77646, 4º RI |
| AP 81 | 14 jun 2024 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.700.000 | 10.345 | 12.736 | Matrícula 77646, 4º RI |
| AP 31 | 30 jun 2021 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.230.000 | 4.713 | 5.802 | Matrícula 144014, 4º RI |
| AP 61 | 3 mar 2020 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 919.828 | 3.524 | 4.339 | Matrícula 140345, 1º RI |
| AP 31 | 8 out 2019 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.147.000 | 4.395 | 5.410 | Matrícula 144014, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 4 out 2018 | 257 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 67624, 4º RI |
| APTO101 | 9 mai 2011 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 320.000 | 1.226 | 1.509 | Matrícula 118721, 4º RI |
| AP 31 | 16 ago 2010 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 640.000 | 2.452 | 3.019 | Matrícula 144014, 4º RI |
| AP 11 | 17 mar 2010 | 257 m² | ≈ 209 m² | R$ 340.000 | 1.323 | 1.627 | Matrícula 1304, 4º RI |
| AP 51 | 2 abr 2009 | 261 m² | ≈ 212 m² | R$ 465.000 | 1.782 | 2.193 | Matrícula 122476, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 2.848/m² (+193%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 5 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 2 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 444 | 1964 | 27 | 7.277 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 743 | 1959 | 11 | 8.462 |
| Rua Pamplona, 502 | 1970 | 7 | — |
| Rua São Carlos do Pinhal, 696 | 1986 | 20 | — |
| Edifício Castellammare Rua São Carlos do Pinhal, 608 | 1972 | 33 | 6.703 |
| Alameda Rio Claro, 251 | 1966 | 8 | — |