Rua São Joaquim, 291
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 106 mil
- 23 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 BLOCO B Arrematação em leilão | 23 mai 2024 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 106.000 | 2.465 | 3.118 | Matrícula 123804, 1º RI |
| AP 3 BLOCO BLOCO B | 18 set 2020 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.172 | Matrícula 2200, 1º RI |
| AP 29 BLOCO D | 21 ago 2020 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 75.000 | 1.705 | 2.143 | Matrícula 47965, 1º RI |
| AP 29 BLOCO D Cessão de direitos | 21 ago 2020 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 4.000 | Matrícula 47965, 1º RI |
| AP 13 BLOCO A | 29 dez 2016 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 168.000 | 3.652 | 4.667 | Matrícula 102589, 1º RI |
| AP 18 A BLOCO D Abaixo da referência | 24 abr 2014 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 20.000 | 513 | 645 | Matrícula 51744, 1º RI |
| AP 3 BLOCO B | 28 fev 2014 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 41.400 | 1.119 | 1.428 | Matrícula 2200, 1º RI |
| AP 18 | 26 dez 2013 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 3.036 | Matrícula 108609, 1º RI |
| AP 9 BLOCO A | 27 jul 2012 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.429 | Matrícula 33618, 1º RI |
| AP 20 BLOCO C | 16 mai 2012 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 125.000 | 2.500 | 3.205 | Matrícula 9917, 1º RI |
| AP 44 BLOCO D | 1 ago 2011 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 3.548 | Matrícula 95671, 1º RI |
| AP 37 BLOCO C | 22 jun 2011 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 49.000 | 754 | 961 | Matrícula 95482, 1º RI |
| AP 8 BLOCO B | 13 mai 2011 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 46.000 | 920 | 1.179 | Matrícula 89341, 1º RI |
| AP 16 BLOCO B | 6 mai 2011 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 128.000 | 2.032 | 2.560 | Matrícula 80743, 1º RI |
| AP 9 BLOCO A | 5 abr 2011 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 70.000 | 1.556 | 2.000 | Matrícula 33618, 1º RI |
| AP 38 BLOCO C | 29 set 2010 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.569 | Matrícula 47209, 1º RI |
| AP 25 BLOCO D | 29 jul 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 73.000 | 1.304 | 1.659 | Matrícula 80741, 1º RI |
| AP 18 | 22 mai 2009 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 60.000 | 561 | 714 | Matrícula 47209, 1º RI |
| AP 25 BLOCO D | 20 mar 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 57.000 | 1.018 | 1.295 | Matrícula 80741, 1º RI |
| AP B BLOCO A | 31 mar 2008 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 35.796 | 994 | 1.278 | Matrícula 60781, 1º RI |
| AP 13 BLOCO A Abaixo da referência | 25 nov 2006 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 47209, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 2.879/m² (+190%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Fuji Rua São Joaquim, 249 | 1970 | 47 | 4.000 |
| Rua São Joaquim, 309 | 1993 | 48 | 4.839 |
| Edifício Cerejeira Rua Fagundes, 122 | 1979 | 68 | 4.525 |
| Edifício Ginza Rua Galvão Bueno, 700 | 1990 | 122 | 2.610 |
| Rua Galvão Bueno, 485 | 1977 | 23 | 4.961 |
| Rua Galvão Bueno, 396 | 2010 | 98 | 3.730 |