Edifício Giverny
Rua São Paulo Antigo, 425
- R$/m² construído
- 5.423
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.614
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 28 nov 2025 | 516 m² | 307 m² | R$ 2.950.000 | 5.717 | 9.609 | Matrícula 203281, 15º RI |
| AP 81 | 27 out 2025 | 780 m² | 525 m² | R$ 4.000.000 | 5.128 | 7.619 | Matrícula 203284, 15º RI |
| AP 41 | 14 mar 2023 | 510 m² | 307 m² | R$ 2.200.000 | 4.314 | 7.166 | Matrícula 203280, 15º RI |
| AP 51 | 29 jul 2022 | 516 m² | 307 m² | R$ 1.230.000 | 2.384 | 4.007 | Matrícula 203281, 15º RI |
| AP 71 | 17 mar 2021 | 517 m² | 307 m² | R$ 2.012.132 | 3.892 | 6.554 | Matrícula 203283, 15º RI |
| AP 81 | 7 set 2017 | 780 m² | 525 m² | R$ 1.602.000 | 2.054 | 3.051 | Matrícula 203284, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 30 jun 2017 | 510 m² | 307 m² | R$ 1.070.000 | 2.098 | 3.485 | Matrícula 203280, 15º RI |
| AP 11 | 2 fev 2016 | 510 m² | 307 m² | R$ 1.400.000 | 2.745 | 4.560 | Matrícula 203277, 15º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 10 set 2015 | 780 m² | 525 m² | R$ 3.572.825 | 4.581 | 6.805 | Matrícula 203284, 15º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 10 set 2015 | 510 m² | 307 m² | R$ 2.447.976 | 4.800 | 7.974 | Matrícula 203280, 15º RI |
| AP 21 | 28 fev 2013 | 513 m² | 307 m² | R$ 1.000.000 | 1.949 | 3.257 | Matrícula 203278, 15º RI |
| AP 41 | 30 nov 2012 | 510 m² | 307 m² | R$ 1.517.300 | 2.975 | 4.942 | Matrícula 203280, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 3.127/m² para R$ 5.423/m² (+73%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 510 m² construídos, 307 m² privativos 2 unidades vendidas
- 780 m² construídos, 525 m² privativos 1 unidade vendida
- 523 m² construídos, 307 m² privativos 1 unidade vendida
- 517 m² construídos, 307 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Campos Gerais, 74 | 1994 | 8 | 4.069 |
| Edifício Trouville Rua Marq de Sabará, 242 | 1982 | 30 | 3.188 |
| Edifício Genuine Avenida São Paulo Antigo, 266 | 2005 | 4 | — |
| Edifício Genuine Rua São Paulo Antigo, 266 | 2005 | 60 | 4.728 |
| Edifício São Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 280 | 1989 | 27 | — |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 116 | 1985 | 72 | 2.988 |