Edifício Genuine
Rua São Paulo Antigo, 266
- R$/m² construído
- 4.728
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.419
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VG | 7 ago 2026 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.430.000 | 5.564 | 11.085 | Matrícula 183507, 15º RI |
| AP 63 E 3VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 257 m² | 129 m² | — | — | — | Matrícula 183505, 15º RI |
| AP 52 E 3VG | 7 nov 2025 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.230.000 | 4.786 | 9.535 | Matrícula 183500, 15º RI |
| AP 71 E 3VG | 26 dez 2023 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.141.900 | 4.443 | 8.852 | Matrícula 183507, 15º RI |
| AP 32 E 3VG | 24 out 2023 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.200.000 | 4.669 | 9.302 | Matrícula 183429, 15º RI |
| AP 63 E 3VG | 28 jun 2023 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.480.000 | 5.759 | 11.473 | Matrícula 183505, 15º RI |
| AP 34 E 3VG | 19 set 2022 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.000.000 | 3.891 | 7.752 | Matrícula 183494, 15º RI |
| AP 33 E 3VG | 28 jul 2021 | 257 m² | 129 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 6.202 | Matrícula 183493, 15º RI |
| AP 24 E 3VG | 28 mai 2021 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.175.000 | 4.572 | 9.109 | Matrícula 183490, 15º RI |
| AP 71 E 3VG | 18 mai 2021 | 257 m² | 129 m² | R$ 1.000.000 | 3.891 | 7.752 | Matrícula 183507, 15º RI |
| AP 12 E 2VG | 12 mai 2021 | 244 m² | 123 m² | R$ 1.150.000 | 4.713 | 9.350 | Matrícula 183484, 15º RI |
| AP 51 E 3VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 257 m² | 129 m² | R$ 400.000 | 1.556 | 3.101 | Matrícula 183499, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 5.564/m² (+296%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, 129 m² privativos 22 unidades vendidas
- 400 m² construídos, 201 m² privativos 4 unidades vendidas
- 244 m² construídos, 123 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Genuine Avenida São Paulo Antigo, 266 | 2005 | 4 | — |
| Edifício São Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 280 | 1989 | 27 | — |
| Edifício Giverny Rua São Paulo Antigo, 425 | 2010 | 18 | 5.423 |
| Rua São Paulo Antigo, 339 | 1992 | 4 | — |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 74 | 1994 | 8 | 4.069 |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 100 | 1997 | 33 | 8.087 |