Edifício São Paulo Antigo
Rua São Paulo Antigo, 280
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 2 VGS Outra transmissão | 13 mar 2026 | 255 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 120164, 15º RI |
| AP 11 2 VGS Integralização de capital | 1 jun 2024 | 255 m² | 127 m² | R$ 934.779 | 3.666 | 7.360 | Matrícula 278911, 15º RI |
| AP 12 2 VGS Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 255 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 120164, 15º RI |
| AP 31 2 VGS | 19 dez 2022 | 255 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 2.745 | 5.512 | Matrícula 132867, 15º RI |
| AP 11 2 VGS Abaixo da referência | 22 jul 2021 | 255 m² | 127 m² | R$ 162.872 | 639 | 1.282 | Matrícula 105584, 15º RI |
| AP 21 2 VGS | 14 dez 2015 | 255 m² | 127 m² | R$ 755.000 | 2.961 | 5.945 | Matrícula 169994, 15º RI |
| AP 51 2 VGS | 28 ago 2015 | 255 m² | 127 m² | R$ 840.000 | 3.294 | 6.614 | Matrícula 129683, 15º RI |
| AP 42 2 VGS Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 255 m² | 127 m² | R$ 60.000 | 235 | 472 | Matrícula 192713, 15º RI |
| AP 12 2 VGS | 11 jul 2014 | 255 m² | 127 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 5.906 | Matrícula 120164, 15º RI |
| AP 62 2 VGS | 13 jun 2014 | 255 m² | 127 m² | R$ 690.000 | 2.706 | 5.433 | Matrícula 120165, 15º RI |
| AP 81 2 VGS | 17 abr 2014 | 435 m² | 207 m² | R$ 1.080.000 | 2.483 | 5.217 | Matrícula 144480, 15º RI |
| AP 81 2 VGS | 4 out 2012 | 435 m² | 207 m² | R$ 848.000 | 1.949 | 4.097 | Matrícula 144480, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 863/m² para R$ 2.745/m² (+218%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 127 m² privativos 11 unidades vendidas
- 435 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Genuine Avenida São Paulo Antigo, 266 | 2005 | 4 | — |
| Edifício Genuine Rua São Paulo Antigo, 266 | 2005 | 60 | 4.728 |
| Edifício Giverny Rua São Paulo Antigo, 425 | 2010 | 18 | 5.423 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 74 | 1994 | 8 | 4.069 |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 100 | 1997 | 33 | 8.087 |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 120 | 1993 | 38 | 8.151 |