Rua Ana Vieira de Carvalho, 120
- R$/m² construído
- 8.151
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.649
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL A | 15 jan 2026 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.100.000 | 8.151 | 15.649 | Matrícula 138439, 15º RI |
| AP 101 BL A | 19 nov 2025 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 6.100.000 | 12.127 | 23.282 | Matrícula 136101, 15º RI |
| AP 21 BL B Integralização de capital | 25 set 2025 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.717.724 | 3.401 | 6.531 | Matrícula 134086, 15º RI |
| AP 91 BL B | 9 jun 2025 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 4.500.000 | 8.911 | 17.110 | Matrícula 134469, 15º RI |
| AP 101 BL A | 5 dez 2023 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.200.000 | 6.362 | 12.214 | Matrícula 136101, 15º RI |
| AP 71 BL B | 25 out 2023 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 3.000.000 | 5.941 | 11.407 | Matrícula 134085, 15º RI |
| AP 41 BL B Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 505 m² | ≈ 263 m² | — | — | — | Matrícula 134536, 15º RI |
| AP 121 BL A | 28 out 2021 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.200.000 | 6.362 | 12.214 | Matrícula 134083, 15º RI |
| AP 111 BL A Dação em pagamento | 23 jun 2021 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.470.065 | 2.923 | 5.611 | Matrícula 137032, 15º RI |
| AP 91 BL B Arrematação em leilão | 16 jul 2020 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.110.000 | 4.178 | 8.023 | Matrícula 134469, 15º RI |
| AP 31 BL A | 13 fev 2020 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.113.189 | 4.201 | 8.066 | Matrícula 133096, 15º RI |
| AP 31 BL A Venda de parte do imóvel | 27 jan 2020 | 503 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 134535, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.322/m² para R$ 8.151/m² (+517%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 503 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 13 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 7 unidades vendidas
- 1.020 m² construídos, ≈ 531 m² privativos 1 unidade vendida
- 677 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Paulo Antigo, 497 | 1982 | 17 | 2.738 |
| Edifício S. Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 437 | 1986 | 8 | — |
| Edifício São Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 280 | 1989 | 27 | — |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 100 | 1997 | 33 | 8.087 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |