Rua São Paulo Antigo, 497
- R$/m² construído
- 2.738
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.357
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 26 mai 2026 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.400.000 | 3.111 | 6.087 | Matrícula 72201, 15º RI |
| AP 61 | 14 out 2024 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.064.000 | 2.364 | 4.626 | Matrícula 72908, 15º RI |
| AP 31 | 6 fev 2023 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 900.000 | 2.000 | 3.913 | Matrícula 72201, 15º RI |
| AP 51 | 26 mai 2021 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.150.000 | 2.556 | 5.000 | Matrícula 88179, 15º RI |
| AP 81 Adjudicação | 16 out 2017 | 450 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 72117, 15º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 30 ago 2016 | 450 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 72201, 15º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 450 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 72177, 15º RI |
| AP 51 | 21 jul 2011 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 500.000 | 1.111 | 2.174 | Matrícula 88179, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 17 fev 2011 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 190.000 | 422 | 826 | Matrícula 73359, 15º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 19 nov 2010 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 450.000 | 1.000 | 1.957 | Matrícula 72201, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 19 nov 2010 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 240.000 | 533 | 1.043 | Matrícula 72201, 15º RI |
| AP 61 | 14 set 2010 | 450 m² | ≈ 230 m² | R$ 550.000 | 1.222 | 2.391 | Matrícula 72908, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 3.111/m² (+259%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S. Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 437 | 1986 | 8 | — |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 120 | 1993 | 38 | 8.151 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |
| Edifício Orleans Rua César Vallejo, 360 | 1987 | 26 | 2.038 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 35 | 1983 | 25 | 3.175 |