Edifício S. Paulo Antigo
Rua São Paulo Antigo, 437
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E GR Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 900.000 | 1.829 | 3.309 | Matrícula 106013, 15º RI |
| AP 11 E GR Arrematação em leilão | 16 out 2024 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 740.000 | 1.504 | 2.721 | Matrícula 106012, 15º RI |
| AP 51 E GR Abaixo da referência | 16 mai 2014 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 450.000 | 915 | 1.654 | Matrícula 106016, 15º RI |
| AP 101 E GR | 23 dez 2011 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 650.000 | 1.321 | 2.390 | Matrícula 106021, 15º RI |
| AP 101 E GR Arrematação em leilão | 2 fev 2011 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 356.500 | 725 | 1.311 | Matrícula 106021, 15º RI |
| AP 71 E GR | 25 jun 2010 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 500.000 | 1.016 | 1.838 | Matrícula 106018, 15º RI |
| AP 91 E GR | 28 fev 2008 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 635.700 | 1.292 | 2.337 | Matrícula 106020, 15º RI |
| AP 21 E GR | 3 out 2007 | 492 m² | ≈ 272 m² | R$ 390.000 | 793 | 1.434 | Matrícula 106013, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2011 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 1.321/m² (+67%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 492 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Paulo Antigo, 497 | 1982 | 17 | 2.738 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 120 | 1993 | 38 | 8.151 |
| Edifício Sunset Park Rua São Paulo Antigo, 599 | 1986 | 10 | — |
| Edifício Orleans Rua César Vallejo, 360 | 1987 | 26 | 2.038 |