Rua Ana Vieira de Carvalho, 120
- R$/m² construído
- 8.151
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.649
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL A | 15 jan 2026 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.100.000 | 8.151 | 15.649 | Matrícula 138439, 15º RI |
| AP 101 BL A | 19 nov 2025 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 6.100.000 | 12.127 | 23.282 | Matrícula 136101, 15º RI |
| AP 21 BL B Integralização de capital | 25 set 2025 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.717.724 | 3.401 | 6.531 | Matrícula 134086, 15º RI |
| AP 91 BL B | 9 jun 2025 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 4.500.000 | 8.911 | 17.110 | Matrícula 134469, 15º RI |
| AP 101 BL A | 5 dez 2023 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.200.000 | 6.362 | 12.214 | Matrícula 136101, 15º RI |
| AP 71 BL B | 25 out 2023 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 3.000.000 | 5.941 | 11.407 | Matrícula 134085, 15º RI |
| AP 41 BL B Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 505 m² | ≈ 263 m² | — | — | — | Matrícula 134536, 15º RI |
| AP 121 BL A | 28 out 2021 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.200.000 | 6.362 | 12.214 | Matrícula 134083, 15º RI |
| AP 111 BL A Dação em pagamento | 23 jun 2021 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.470.065 | 2.923 | 5.611 | Matrícula 137032, 15º RI |
| AP 91 BL B Arrematação em leilão | 16 jul 2020 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.110.000 | 4.178 | 8.023 | Matrícula 134469, 15º RI |
| AP 31 BL A | 13 fev 2020 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.113.189 | 4.201 | 8.066 | Matrícula 133096, 15º RI |
| AP 31 BL A Venda de parte do imóvel | 27 jan 2020 | 503 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 134535, 15º RI |
| AP 61 BL A | 21 out 2019 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.625.000 | 3.231 | 6.202 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 BL A | 3 set 2018 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.800.000 | 5.567 | 10.687 | Matrícula 136141, 15º RI |
| AP 61 BL A Adjudicação | 13 jun 2017 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.058.755 | 4.093 | 7.858 | Matrícula 134413, 15º RI |
| AP 91 BL A | 22 set 2016 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.550.000 | 5.070 | 9.733 | Matrícula 134947, 15º RI |
| AP 71 BL A Adjudicação compulsória | 12 mar 2015 | 503 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 136967, 15º RI |
| AP 101 BL A | 9 set 2013 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.391.993 | 2.767 | 5.313 | Matrícula 136579, 15º RI |
| AP 131 BL A | 20 mai 2013 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.895.000 | 3.767 | 7.233 | Matrícula 134084, 15º RI |
| AP 21 BL B | 4 fev 2013 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.275.000 | 2.525 | 4.848 | Matrícula 134086, 15º RI |
| AP 11 BL B | 13 nov 2012 | 677 m² | ≈ 353 m² | R$ 2.520.000 | 3.722 | 7.139 | Matrícula 134414, 15º RI |
| AP 101 BL A Adjudicação | 10 jul 2012 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 944.987 | 1.879 | 3.607 | Matrícula 136579, 15º RI |
| AP 31 BL A | 9 dez 2011 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.950.000 | 3.877 | 7.443 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 BL A | 9 dez 2011 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 700.000 | 1.392 | 2.672 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 141 BL B | 23 mar 2011 | 1.020 m² | ≈ 531 m² | R$ 2.750.000 | 2.696 | 5.179 | Matrícula 136573, 15º RI |
| AP 21 BL B | 3 set 2010 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.225.000 | 2.426 | 4.658 | Matrícula 134086, 15º RI |
| AP 121 BL A | 20 ago 2010 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 940.000 | 1.869 | 3.588 | Matrícula 134083, 15º RI |
| AP 121 BL B Abaixo da referência | 3 ago 2010 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 400.000 | 792 | 1.521 | Matrícula 133095, 15º RI |
| AP 141 BL B Abaixo da referência | 21 jun 2010 | 1.020 m² | ≈ 531 m² | R$ 900.000 | 882 | 1.695 | Matrícula 136573, 15º RI |
| AP 71 BL A | 10 mai 2010 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 750.000 | 1.491 | 2.863 | Matrícula 136967, 15º RI |
| AP 11 BL A | 30 abr 2009 | 619 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.030.000 | 1.664 | 3.199 | Matrícula 134080, 15º RI |
| AP 61 BL B | 20 fev 2009 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 650.000 | 1.287 | 2.471 | Matrícula 135257, 15º RI |
| AP 11 BL B | 11 jul 2008 | 677 m² | ≈ 353 m² | R$ 1.050.000 | 1.551 | 2.975 | Matrícula 134414, 15º RI |
| AP 81 BL A | 16 ago 2007 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 550.000 | 1.093 | 2.099 | Matrícula 136141, 15º RI |
| AP 131 BL B | 31 jul 2007 | 505 m² | ≈ 263 m² | R$ 400.000 | 792 | 1.521 | Matrícula 134087, 15º RI |
| AP 121 BL A Permuta | 8 dez 2006 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 750.000 | 1.491 | 2.863 | Matrícula 134945, 15º RI |
| AP 111 BL A | 27 nov 2006 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 730.000 | 1.451 | 2.786 | Matrícula 137032, 15º RI |
| AP 71 BL A | 13 jan 2006 | 503 m² | ≈ 262 m² | R$ 600.000 | 1.193 | 2.290 | Matrícula 138439, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.322/m² para R$ 8.151/m² (+517%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 503 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 13 unidades vendidas
- 505 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 7 unidades vendidas
- 619 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 1 unidade vendida
- 677 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Paulo Antigo, 497 | 1982 | 17 | 2.738 |
| Edifício S. Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 437 | 1986 | 8 | — |
| Edifício São Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 280 | 1989 | 27 | — |
| Rua Ana Vieira de Carvalho, 100 | 1997 | 33 | 8.087 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |