Condomínio Res Venice
Rua São Serafim, 673
- R$/m² construído
- 3.965
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 302 mil
- 8 nov 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 - 3 PAV Cessão com alienação fiduciária | 8 nov 2025 | 83 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 221480, 12º RI |
| AP 15 - 3 PAV | 24 out 2025 | 72 m² | 40 m² | R$ 302.000 | 4.194 | 7.550 | Matrícula 221479, 12º RI |
| AP 14 - 3 PAV | 11 set 2025 | 83 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 6.170 | Matrícula 221478, 12º RI |
| AP 11 - 2 PAV | 22 mai 2024 | 83 m² | 47 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 6.809 | Matrícula 221475, 12º RI |
| AP 20 - 4 PAV | 7 mai 2024 | 108 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 7.333 | Matrícula 221484, 12º RI |
| AP 15 - 3 PAV | 7 mai 2021 | 72 m² | 40 m² | R$ 218.000 | 3.028 | 5.450 | Matrícula 221479, 12º RI |
| AP 04 1 P | 17 jul 2020 | 83 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 5.213 | Matrícula 221468, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 2.952/m² para R$ 3.844/m² (+30%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Neon Rua São Serafim, 695 | 2019 | 16 | 3.517 |
| Rua São Serafim, 719 | 1983 | 3 | — |
| Rua São Serafim, 623 | 2012 | 7 | — |
| Condomínio Res Rinaldi Rua Moliterno, 300 | 2021 | 11 | 3.625 |
| Rua Sebastião Mariano, 1 | 2023 | 3 | — |
| Rua Sebastião Mariano, 4 | 2022 | 15 | 4.198 |