Condomínio Resid Neon
Rua São Serafim, 695
- R$/m² construído
- 3.517
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.242
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 8 jul 2026 | 71 m² | 40 m² | R$ 249.689 | 3.517 | 6.242 | Matrícula 221125, 12º RI |
| AP 15 Retomada por inadimplência | 17 fev 2026 | 71 m² | 40 m² | R$ 265.467 | 3.739 | 6.637 | Matrícula 221125, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 62 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 221141, 12º RI |
| AP 3 | 8 fev 2021 | 50 m² | 32 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.875 | Matrícula 221113, 12º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2021 | 71 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 221129, 12º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2021 | 71 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 221124, 12º RI |
| AP 27 | 30 dez 2020 | 41 m² | 23 m² | R$ 225.000 | 5.488 | 9.783 | Matrícula 221137, 12º RI |
| AP 30 | 9 dez 2020 | 60 m² | 32 m² | R$ 228.000 | 3.800 | 7.125 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 26 | 29 out 2020 | 41 m² | 23 m² | R$ 225.000 | 5.488 | 9.783 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 2 out 2020 | 41 m² | 23 m² | — | — | — | Matrícula 221135, 12º RI |
| AP 22 | 2 out 2020 | 71 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 6.250 | Matrícula 221132, 12º RI |
| AP 23 E 01 V Venda de parte do imóvel | 16 set 2020 | 71 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.661/m² para R$ 3.517/m² (−3,9%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 23 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Venice Rua São Serafim, 673 | 2019 | 7 | 3.965 |
| Rua São Serafim, 719 | 1983 | 3 | — |
| Condomínio Res Rinaldi Rua Moliterno, 300 | 2021 | 11 | 3.625 |
| Rua Sebastião Mariano, 1 | 2023 | 3 | — |
| Rua São Serafim, 623 | 2012 | 7 | — |
| Rua Sebastião Mariano, 4 | 2022 | 15 | 4.198 |