Edifício Villa di Brindisi
Rua São Venceslau, 11
- R$/m² construído
- 3.953
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.896
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM - 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98000, 8º RI |
| AP 121 | 18 jun 2026 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 257.093 | 3.025 | 4.510 | Matrícula 98000, 8º RI |
| AP 112 | 28 ago 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.286 | Matrícula 97965, 8º RI |
| AP 13 | 28 fev 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 9.123 | Matrícula 98669, 8º RI |
| GARAGEM Retomada por inadimplência | 23 fev 2024 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 9 fev 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 394.000 | 4.635 | 6.912 | Matrícula 95682, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98801, 8º RI |
| AP 63 | 31 jan 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 4.882 | 7.281 | Matrícula 98801, 8º RI |
| AP 24 | 15 mai 2023 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.732 | Matrícula 97963, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 200055, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| AP 23 | 11 mar 2022 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 10.175 | Matrícula 95682, 8º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 83 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 81 | 16 ago 2021 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 4.412 | 6.579 | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 13 | 19 fev 2021 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 4.176 | 6.228 | Matrícula 98669, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 out 2020 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 200055, 8º RI |
| AP 64 | 18 abr 2019 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 6.696 | Matrícula 100268, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 dez 2017 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98801, 8º RI |
| AP 63 | 22 dez 2017 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.650 | 4.478 | 6.678 | Matrícula 98801, 8º RI |
| AP 14 | 23 nov 2017 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 5.536 | Matrícula 95683, 8º RI |
| AP 92 | 12 jul 2017 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 5.714 | Matrícula 95688, 8º RI |
| AP 113 | 26 abr 2017 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 4.294 | 6.404 | Matrícula 95715, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95715, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 dez 2016 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95683, 8º RI |
| AP 14 | 2 dez 2016 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.988 | 2.946 | Matrícula 95683, 8º RI |
| AP 53 | 21 out 2016 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 5.175 | Matrícula 95849, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2016 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 96305, 8º RI |
| AP 102 | 24 fev 2016 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.393 | Matrícula 96305, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 81 | 31 jul 2015 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 5.789 | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 15 jun 2015 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.481 | 970 | 1.437 | Matrícula 95674, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 jun 2015 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 170033, 8º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 2 jun 2015 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.805 | 1.636 | 2.425 | Matrícula 95683, 8º RI |
| GARAGEM Retomada por inadimplência | 2 jun 2015 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95683, 8º RI |
| AP 72 | 23 dez 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 6.250 | Matrícula 95709, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 181881, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 out 2014 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 3 out 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
| AP 123 | 18 set 2014 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 5.965 | Matrícula 98001, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 set 2014 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98001, 8º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 30 mai 2014 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 30 mai 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.800 | 3.058 | 4.532 | Matrícula 97999, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 mai 2014 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 150838, 8º RI |
| AP 61 | 7 mai 2014 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.000 | Matrícula 95710, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 8 out 2013 | 85 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 95687, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 out 2013 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95687, 8º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2012 | 83 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 97964, 8º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 20 dez 2012 | 2.424 m² | — | R$ 26.558 | 11 | — | Matrícula 97964, 8º RI |
| AP 81 | 5 dez 2012 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 305.000 | 3.588 | 5.351 | Matrícula 96743, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 dez 2012 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 31 | 9 nov 2012 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 5.263 | Matrícula 95678, 8º RI |
| AP 23 | 11 out 2012 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.509 | Matrícula 95682, 8º RI |
| AP 23 | 28 set 2012 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 3.260 | 38 | 57 | Matrícula 95682, 8º RI |
| AP 94 | 18 set 2012 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.732 | Matrícula 95676, 8º RI |
| AP 51 | 17 jul 2012 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 252.371 | 2.969 | 4.428 | Matrícula 95684, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jul 2012 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95684, 8º RI |
| AP 113 | 22 jun 2012 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 148.000 | 1.741 | 2.596 | Matrícula 95715, 8º RI |
| AP 44 | 13 dez 2011 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 3.929 | Matrícula 95716, 8º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 7 set 2011 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.566 | 2.321 | Matrícula 97964, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 150838, 8º RI |
| AP 61 | 15 abr 2011 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.200 | 2.002 | 2.986 | Matrícula 95710, 8º RI |
| AP 104 | 13 dez 2010 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.393 | Matrícula 120489, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 120489, 8º RI |
| AP 73 | 5 nov 2010 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 93.000 | 1.094 | 1.632 | Matrícula 96163, 8º RI |
| AP 23 | 14 out 2010 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 172.400 | 2.028 | 3.025 | Matrícula 95682, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 out 2010 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 set 2010 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 115921, 8º RI |
| AP 32 | 24 set 2010 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 182.000 | 2.193 | 3.250 | Matrícula 115921, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 ago 2010 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 163319, 8º RI |
| AP 123 | 30 jun 2010 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 3.684 | Matrícula 98001, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2010 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98001, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 mar 2010 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| AP 93 | 8 dez 2009 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.158 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 64 | 7 ago 2009 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 2.143 | Matrícula 100268, 8º RI |
| AP 71 | 11 mar 2009 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.529 | 2.281 | Matrícula 95686, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2009 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95686, 8º RI |
| AP 34 3 AND | 26 fev 2009 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.679 | Matrícula 96164, 8º RI |
| AP 123 | 12 dez 2008 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 143.000 | 1.682 | 2.509 | Matrícula 98001, 8º RI |
| AP 113 | 21 nov 2008 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 2.544 | Matrícula 95715, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 out 2008 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
| AP 122 | 1 out 2008 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.627 | 2.411 | Matrícula 0, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 150838, 8º RI |
| AP 61 | 16 abr 2008 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 143.400 | 1.687 | 2.516 | Matrícula 95710, 8º RI |
| AP 51 | 6 mar 2008 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 105.000 | 1.235 | 1.842 | Matrícula 95684, 8º RI |
| VAGA INDETERMINADA Garagem ou depósito | 6 mar 2008 | 2.424 m² | — | R$ 2.215 | 1 | — | Matrícula 95684, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jan 2008 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 115921, 8º RI |
| AP 32 | 9 jan 2008 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 117.000 | 1.410 | 2.089 | Matrícula 115921, 8º RI |
| AP 14 | 14 nov 2007 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 127.000 | 1.530 | 2.268 | Matrícula 95683, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 nov 2007 | 2.424 m² | — | R$ 15.730 | 6 | — | Matrícula 95683, 8º RI |
| AP 61 | 28 fev 2007 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.059 | 1.579 | Matrícula 95710, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jul 2006 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 19 jul 2006 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| AP 124 12 A Abaixo da referência | 5 jun 2006 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 28.000 | 337 | 500 | Matrícula 98002, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2006 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98002, 8º RI |
| AP 92 | 30 mai 2006 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 1.145 | 1.696 | Matrícula 95688, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2006 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 95679, 8º RI |
| AP 33 | 20 abr 2006 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 588 | 877 | Matrícula 95679, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mar 2006 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 81 | 17 mar 2006 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.228 | Matrícula 96743, 8º RI |
| AP 92 | 24 fev 2006 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 84.600 | 1.019 | 1.511 | Matrícula 95688, 8º RI |
| AP 122 | 7 fev 2006 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.203 | 846 | 1.254 | Matrícula 97999, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 fev 2006 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 97999, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 3.025/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montparnasse Rua São Venceslau, 179 | 1995 | 31 | 3.060 |
| Rua Lussanvira, 23 | 1976 | 3 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Rua General Gastao Goulart, 59 | 2012 | 5 | 4.389 |