Edifício Montparnasse
Rua São Venceslau, 179
- R$/m² construído
- 3.060
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 10 jul 2026 | 116 m² | — | R$ 355.000 | 3.060 | — | Matrícula 119694, 8º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 7 mar 2025 | 116 m² | — | — | — | — | Matrícula 119694, 8º RI |
| AP 91 Retomada por inadimplência | 8 out 2024 | 116 m² | — | R$ 346.000 | 2.983 | — | Matrícula 119694, 8º RI |
| AP 63 | 5 jun 2023 | 128 m² | — | R$ 285.000 | 2.227 | — | Matrícula 121790, 8º RI |
| AP 71 | 24 fev 2023 | 116 m² | — | R$ 290.000 | 2.500 | — | Matrícula 121935, 8º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 16 nov 2022 | 116 m² | — | R$ 582 | 5 | — | Matrícula 185296, 8º RI |
| AP 103 | 29 dez 2021 | 128 m² | — | R$ 285.000 | 2.227 | — | Matrícula 126323, 8º RI |
| AP 23 | 28 dez 2017 | 128 m² | — | R$ 250.000 | 1.953 | — | Matrícula 117263, 8º RI |
| AP 102 | 16 nov 2017 | 116 m² | — | R$ 293.000 | 2.526 | — | Matrícula 121889, 8º RI |
| AP 52 | 27 fev 2015 | 116 m² | — | R$ 310.000 | 2.672 | — | Matrícula 121426, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2014 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 123267, 8º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 26 abr 2013 | 116 m² | — | R$ 46.000 | 397 | — | Matrícula 48025, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 3.060/m² (+512%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 12 unidades vendidas
- 128 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Brindisi Rua São Venceslau, 11 | 1989 | 104 | 3.953 |
| Rua Lussanvira, 23 | 1976 | 3 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 626 | 2017 | 31 | 6.152 |