Avenida Leonardo da Vinci, 626
- R$/m² construído
- 6.152
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.403
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 10 jul 2026 | 179 m² | 107 m² | R$ 1.256.000 | 7.017 | 11.738 | Matrícula 193181, 8º RI |
| AP 71 | 10 jun 2026 | 179 m² | 107 m² | R$ 675.200 | 3.772 | 6.310 | Matrícula 193142, 8º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 179 m² | 107 m² | R$ 1.051.000 | 5.872 | 9.822 | Matrícula 193142, 8º RI |
| AP 203 | 15 ago 2025 | 152 m² | 89 m² | R$ 970.000 | 6.382 | 10.899 | Matrícula 193183, 8º RI |
| AP 191 | 14 jun 2024 | 179 m² | 107 m² | R$ 1.060.000 | 5.922 | 9.907 | Matrícula 193178, 8º RI |
| AP 201 | 11 jun 2024 | 179 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 11.215 | Matrícula 193181, 8º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2024 | 179 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 193164, 8º RI |
| AP 43 | 29 nov 2023 | 297 m² | 175 m² | R$ 1.115.000 | 3.754 | 6.371 | Matrícula 193135, 8º RI |
| AP 192 | 12 jul 2023 | 179 m² | 107 m² | R$ 1.260.000 | 7.039 | 11.776 | Matrícula 193179, 8º RI |
| AP 202 | 26 mai 2023 | 179 m² | 107 m² | R$ 1.150.000 | 6.425 | 10.748 | Matrícula 193182, 8º RI |
| AP 103 | 19 abr 2023 | 150 m² | 88 m² | R$ 1.100.000 | 7.333 | 12.500 | Matrícula 193153, 8º RI |
| AP 133 | 14 abr 2022 | 150 m² | 88 m² | R$ 542.640 | 3.618 | 6.166 | Matrícula 193162, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.182/m² para R$ 5.394/m² (+29%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, 107 m² privativos 15 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 297 m² construídos, 175 m² privativos 1 unidade vendida
- 257 m² construídos, 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Edifício San Marino Rua Maraca, 697 | 1996 | 30 | 2.979 |
| Rua Maraca, 709 | 2009 | 119 | 4.286 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 336 | 1994 | 12 | 3.084 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 50 | 1994 | 18 | — |