Edifício San Marino
Rua Maraca, 697
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.127
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VAGA | 9 jun 2026 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 2.808 | 5.775 | Matrícula 117186, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 18 mai 2026 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 6.338 | Matrícula 117163, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 26 ago 2025 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 405.000 | 2.774 | 5.704 | Matrícula 117175, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 18 fev 2025 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 455.000 | 3.116 | 6.408 | Matrícula 117165, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 23 jan 2025 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 445.000 | 3.048 | 6.268 | Matrícula 117181, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 22 abr 2024 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 425.000 | 2.911 | 5.986 | Matrícula 117168, 8º RI |
| AP.74 E VAGA | 24 mar 2023 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 7.042 | Matrícula 117178, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 23 nov 2021 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 6.338 | Matrícula 117174, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 15 dez 2020 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 3.219 | 6.620 | Matrícula 117177, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 29 mai 2020 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 2.705 | 5.563 | Matrícula 117181, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 28 ago 2018 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 347.000 | 2.377 | 4.887 | Matrícula 117167, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 2 jun 2017 | 146 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 5.634 | Matrícula 117175, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 2.945/m² (+232%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maraca, 709 | 2009 | 119 | 4.286 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 626 | 2017 | 31 | 6.152 |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 336 | 1994 | 12 | 3.084 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 911 | 2003 | 6 | — |