Rua Maraca, 709
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.164
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 26 ago 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.500 | Matrícula 164012, 8º RI |
| AP 117 | 8 jun 2026 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 7.436 | Matrícula 164085, 8º RI |
| AP 91 | 1 jul 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 419.000 | 3.741 | 6.254 | Matrícula 164065, 8º RI |
| VG 54M Garagem ou depósito | 1 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 106.000 | 3.419 | — | Matrícula 164106, 8º RI |
| AP 37 | 7 mai 2025 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 6.795 | Matrícula 164029, 8º RI |
| AP 76 | 3 fev 2025 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 4.330 | 7.239 | Matrícula 164056, 8º RI |
| AP 97 | 9 jan 2025 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.740 | 6.282 | Matrícula 164071, 8º RI |
| AP 106 | 23 out 2024 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 465.000 | 4.152 | 6.940 | Matrícula 164078, 8º RI |
| AP 35 | 2 ago 2024 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.164 | Matrícula 164027, 8º RI |
| AP 97 Dação em pagamento | 2 abr 2024 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 538.000 | 4.107 | 6.897 | Matrícula 164071, 8º RI |
| AP 114 | 31 out 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 164082, 8º RI |
| AP 115 | 27 mar 2023 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.761 | Matrícula 164083, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 4.430/m² (+243%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 33 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 23 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 8 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Marino Rua Maraca, 697 | 1996 | 30 | 2.979 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 626 | 2017 | 31 | 6.152 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 336 | 1994 | 12 | 3.084 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 911 | 2003 | 6 | — |