Edifício Gibraltar
Avenida Leonardo da Vinci, 670
- R$/m² construído
- 3.516
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.336
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 14 nov 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 355.000 | 5.000 | 7.553 | Matrícula 108828, 8º RI |
| VAGA 42 Abaixo da referência | 14 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 108829, 8º RI |
| VG 71 Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 121313, 8º RI |
| APTO 12 ANDAR 1 | 20 out 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 5.211 | 7.872 | Matrícula 121312, 8º RI |
| APTO 13 VAGA 32 | 21 jul 2025 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 4.857 | Matrícula 108818, 8º RI |
| APTO 63 VAGA 01 | 23 set 2024 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.570 | 3.213 | 4.865 | Matrícula 109941, 8º RI |
| APTO 96 VAGA 61 | 12 set 2024 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 5.571 | Matrícula 108792, 8º RI |
| APTO 55 VAGA 44 | 23 nov 2023 | 105 m² | ≈ 69 m² | R$ 352.000 | 3.352 | 5.101 | Matrícula 108830, 8º RI |
| APTO 36 VAGA 68 | 11 ago 2023 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 4.714 | Matrícula 108834, 8º RI |
| APTO 56 VAGA 66 | 11 jul 2023 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.571 | Matrícula 108788, 8º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 30 mar 2023 | 35 m² | — | R$ 32.000 | 914 | — | Matrícula 123187, 8º RI |
| APTO 86 VAGA 63 | 30 mar 2023 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 288.000 | 2.717 | 4.114 | Matrícula 108842, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 5.000/m² (+515%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 626 | 2017 | 31 | 6.152 |
| Rua Maraca, 709 | 2009 | 119 | 4.286 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Edifício San Marino Rua Maraca, 697 | 1996 | 30 | 2.979 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 336 | 1994 | 12 | 3.084 |
| Rua Lussanvira, 23 | 1976 | 3 | — |