Edifício Alessandro
Praça Barão de Japurá, 336
- R$/m² construído
- 3.084
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VAGA | 31 jul 2026 | 107 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 6.000 | Matrícula 118024, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 23 dez 2025 | 107 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 6.000 | Matrícula 111674, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 26 mai 2025 | 158 m² | 80 m² | R$ 461.966 | 2.924 | 5.775 | Matrícula 123280, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 25 jul 2024 | 107 m² | 55 m² | R$ 369.000 | 3.449 | 6.709 | Matrícula 118032, 8º RI |
| AP 52 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 158 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 111838, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 23 set 2021 | 158 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 6.250 | Matrícula 118680, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 26 fev 2021 | 107 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 5.273 | Matrícula 6302, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 28 nov 2012 | 107 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.182 | Matrícula 118398, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 30 jun 2010 | 107 m² | 55 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.545 | Matrícula 112649, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 30 jun 2010 | 158 m² | 80 m² | R$ 240.000 | 1.519 | 3.000 | Matrícula 112070, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 13 jul 2009 | 107 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.364 | Matrícula 116121, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 25 jul 2007 | 158 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 759 | 1.500 | Matrícula 112070, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 3.084/m² (+306%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 626 | 2017 | 31 | 6.152 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 50 | 1994 | 18 | — |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Edifício San Marino Rua Maraca, 697 | 1996 | 30 | 2.979 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 409 | 2013 | 8 | — |
| Rua Maraca, 709 | 2009 | 119 | 4.286 |