Edifício Villa di Brindisi
Rua São Venceslau, 11
- R$/m² construído
- 3.953
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.896
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM - 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98000, 8º RI |
| AP 121 | 18 jun 2026 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 257.093 | 3.025 | 4.510 | Matrícula 98000, 8º RI |
| AP 112 | 28 ago 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.286 | Matrícula 97965, 8º RI |
| AP 13 | 28 fev 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 9.123 | Matrícula 98669, 8º RI |
| GARAGEM Retomada por inadimplência | 23 fev 2024 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 9 fev 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 394.000 | 4.635 | 6.912 | Matrícula 95682, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 98801, 8º RI |
| AP 63 | 31 jan 2024 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 4.882 | 7.281 | Matrícula 98801, 8º RI |
| AP 24 | 15 mai 2023 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.732 | Matrícula 97963, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 200055, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 2.424 m² | — | — | — | — | Matrícula 84139, 8º RI |
| AP 23 | 11 mar 2022 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 580.000 | 6.824 | 10.175 | Matrícula 95682, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 3.025/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montparnasse Rua São Venceslau, 179 | 1995 | 31 | 3.060 |
| Rua Lussanvira, 23 | 1976 | 3 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |
| Rua General Gastao Goulart, 59 | 2012 | 5 | 4.389 |