Rua São Venceslau, 411
- R$/m² construído
- 5.332
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 320 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 7 nov 2025 | 60 m² | — | R$ 319.932 | 5.332 | — | Matrícula 32071, 8º RI |
| Casa Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 60 m² | — | R$ 489.824 | 8.164 | — | Matrícula 32071, 8º RI |
| Casa | 30 abr 2015 | 60 m² | — | R$ 450.000 | 7.500 | — | Matrícula 320071, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 5.332/m² (−29%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2689 | 1949 | 9 | 4.375 |
| Edifício Firenze Rua São Venceslau, 301 | 2015 | 42 | 4.015 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2561 | 1967 | 7 | — |
| Edifício Bicudo de Brito Rua Bicudo de Brito, 367 | 1973 | 14 | — |