Avenida Leonardo da Vinci, 2561
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 24 mar 2023
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 19 | 24 mar 2023 | 53 m² | — | R$ 255.000 | 4.811 | — | Matrícula 37420, 8º RI |
| CS 16 | 1 out 2021 | 40 m² | — | R$ 200.000 | 5.000 | — | Matrícula 176995, 8º RI |
| CS 19 Retomada por inadimplência | 16 dez 2013 | 53 m² | — | R$ 40.235 | 759 | — | Matrícula 37420, 8º RI |
| CS 19 Retomada por inadimplência | 27 out 2011 | 53 m² | — | R$ 40.031 | 755 | — | Matrícula 37420, 8º RI |
| CS 19 | 12 mar 2008 | 53 m² | — | R$ 40.617 | 766 | — | Matrícula 37420, 8º RI |
| CS 17 | 13 nov 2007 | 70 m² | — | R$ 95.000 | 1.357 | — | Matrícula 112533, 8º RI |
| CS 2 | 13 set 2006 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 87074, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.811/m² (+381%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 2 unidades vendidas
- 70 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 2689 | 1949 | 9 | 4.375 |
| Condomínio Clima do Parque Avenida Leonardo da Vinci, 2566 | 2010 | 333 | 6.014 |
| Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51 | 2009 | 459 | 6.491 |
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Firenze Rua São Venceslau, 301 | 2015 | 42 | 4.015 |