Condomínio Clima do Parque
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
- R$/m² construído
- 6.014
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.377
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 333
- desde 2006, em 214 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 333| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 16 set 2026 | 174 m² | 100 m² | R$ 1.084.171 | 6.231 | 10.842 | Matrícula 165319, 8º RI |
| VG M106 Garagem ou depósito | 16 set 2026 | 23 m² | — | R$ 132.629 | 5.766 | — | Matrícula 165660, 8º RI |
| AP 141 | 4 set 2026 | 221 m² | 128 m² | R$ 1.485.000 | 6.719 | 11.602 | Matrícula 165469, 8º RI |
| AP 21 | 30 jul 2026 | 169 m² | 100 m² | R$ 879.120 | 5.202 | 8.791 | Matrícula 165309, 8º RI |
| VG M103 Garagem ou depósito | 30 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 110.880 | 4.821 | — | Matrícula 165657, 16º RI |
| AP 72 | 27 jul 2026 | 162 m² | 96 m² | R$ 1.020.000 | 6.296 | 10.625 | Matrícula 165554, 8º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 24 jul 2026 | 169 m² | 100 m² | R$ 464.273 | 2.747 | 4.643 | Matrícula 165320, 8º RI |
| AP 22 | 19 jun 2026 | 162 m² | 96 m² | R$ 920.000 | 5.679 | 9.583 | Matrícula 165534, 8º RI |
| AP 211 | 23 abr 2026 | 179 m² | 106 m² | R$ 1.140.000 | 6.369 | 10.755 | Matrícula 165609, 8º RI |
| AP 112 | 15 abr 2026 | 221 m² | 128 m² | R$ 1.350.000 | 6.109 | 10.547 | Matrícula 165458, 8º RI |
| AP 42 | 14 abr 2026 | 221 m² | 128 m² | R$ 1.750.000 | 7.919 | 13.672 | Matrícula 165430, 8º RI |
| AP 194 Permuta | 27 mar 2026 | 192 m² | 115 m² | R$ 970.000 | 5.052 | 8.435 | Matrícula 165380, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.450/m² para R$ 6.264/m² (+156%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 128 m² privativos 52 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 96 m² privativos 22 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 115 m² privativos 21 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 96 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 2561 | 1967 | 7 | — |
| Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51 | 2009 | 459 | 6.491 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2689 | 1949 | 9 | 4.375 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Condomínio Varanda Botanic Avenida Miguel Estefno, 2800 | 2016 | 61 | 5.249 |