Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51
- R$/m² construído
- 6.491
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.128
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 459
- desde 2006, em 319 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 459| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 3 set 2026 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.480.000 | 6.491 | 11.128 | Matrícula 161840, 8º RI |
| AP 163 | 31 ago 2026 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.080.000 | 6.667 | 11.489 | Matrícula 161982, 8º RI |
| AP 214 | 28 ago 2026 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.702 | 9.774 | Matrícula 161903, 8º RI |
| AP 154 | 25 ago 2026 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.407 | 12.766 | Matrícula 161979, 8º RI |
| AP 92 | 21 ago 2026 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.600.000 | 7.018 | 12.030 | Matrícula 162901, 8º RI |
| VG M450 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 123.000 | 5.125 | — | Matrícula 162121, 8º RI |
| AP 181 | 29 jul 2026 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.107.000 | 6.833 | 11.777 | Matrícula 162840, 8º RI |
| VG M594 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 162141, 8º RI |
| AP 62 | 20 jul 2026 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.498.000 | 6.570 | 11.263 | Matrícula 161841, 8º RI |
| AP 234 | 7 jul 2026 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 988.320 | 6.101 | 10.514 | Matrícula 162863, 8º RI |
| VG M238 Garagem ou depósito | 7 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 136.680 | 5.695 | — | Matrícula 162094, 8º RI |
| AP 104 | 6 jul 2026 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.530.000 | 6.711 | 11.504 | Matrícula 161859, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.506/m² para R$ 6.584/m² (+163%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 108 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 98 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Clima do Parque Avenida Leonardo da Vinci, 2566 | 2010 | 333 | 6.014 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2561 | 1967 | 7 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2689 | 1949 | 9 | 4.375 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Edifício Coaraze Avenida Lino de Almeida Pires, 291 | 1976 | 3 | — |