Edifício Rio Claro
Rua São Vicente de Paulo, 181
- R$/m² construído
- 5.267
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.474
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 Outra transmissão | 10 nov 2025 | 118 m² | 96 m² | R$ 272.958 | 2.313 | 2.843 | Matrícula 22910, 2º RI |
| AP 114 | 21 jul 2025 | 118 m² | 96 m² | R$ 740.000 | 6.271 | 7.708 | Matrícula 79891, 2º RI |
| BOX 30G Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 41 m² | — | R$ 100.000 | 2.439 | — | Matrícula 79892, 2º RI |
| BOX 40G Garagem ou depósito | 14 mar 2024 | 41 m² | — | R$ 102.000 | 2.488 | — | Matrícula 7783, 2º RI |
| AP 62 | 14 mar 2024 | 118 m² | 96 m² | R$ 578.000 | 4.898 | 6.021 | Matrícula 77282, 2º RI |
| BOX 26P Garagem ou depósito | 6 mar 2024 | 28 m² | — | R$ 116.000 | 4.143 | — | Matrícula 34708, 2º RI |
| AP 111 | 6 mar 2024 | 118 m² | 96 m² | R$ 665.000 | 5.636 | 6.927 | Matrícula 34707, 2º RI |
| AP 23 | 9 fev 2024 | 118 m² | 96 m² | R$ 558.000 | 4.729 | 5.812 | Matrícula 36555, 2º RI |
| BOX 39G Garagem ou depósito | 9 fev 2024 | 41 m² | — | R$ 172.000 | 4.195 | — | Matrícula 36556, 2º RI |
| AP 104 | 30 jun 2023 | 118 m² | 96 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 5.625 | Matrícula 22131, 2º RI |
| BOX 4G Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 41 m² | — | R$ 190.000 | 4.634 | — | Matrícula 22132, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 118 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 99872, 2º RI |
| VAGA 9 G Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 99873, 2º RI |
| APTO 11 E BOX 7 | 12 jan 2022 | 159 m² | 117 m² | R$ 840.000 | 5.283 | 7.179 | Matrícula 59645, 2º RI |
| APTO 83 E | 28 out 2021 | 152 m² | 117 m² | R$ 820.000 | 5.395 | 7.009 | Matrícula 11475, 2º RI |
| AP 114 BOX 30G Venda de parte do imóvel | 9 set 2021 | 159 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 79891, 2º RI |
| APTO 103 E | 20 abr 2021 | 185 m² | 146 m² | R$ 640.000 | 3.459 | 4.384 | Matrícula 62568, 2º RI |
| APTO 94 | 11 fev 2021 | 118 m² | 96 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 5.729 | Matrícula 53421, 2º RI |
| VAGA 19 G Garagem ou depósito | 11 fev 2021 | 41 m² | — | R$ 150.000 | 3.659 | — | Matrícula 53422, 2º RI |
| APTO 92 E | 14 ago 2020 | 152 m² | 117 m² | R$ 831.250 | 5.469 | 7.105 | Matrícula 51203, 2º RI |
| APTO 102 E | 13 set 2019 | 152 m² | 117 m² | R$ 770.000 | 5.066 | 6.581 | Matrícula 7162, 2º RI |
| APTO 113 E | 30 jul 2019 | 152 m² | 117 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 4.103 | Matrícula 18589, 2º RI |
| APTO 82 | 11 jul 2017 | 118 m² | 96 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 6.771 | Matrícula 22909, 11º RI |
| APTO 51 | 16 abr 2014 | 118 m² | 96 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA 32 M Garagem ou depósito | 16 abr 2014 | 34 m² | — | R$ 100.000 | 2.941 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 72 | 4 nov 2010 | 118 m² | 96 m² | R$ 295.000 | 2.500 | 3.073 | Matrícula 22910, 2º RI |
| APTO 81 | 30 ago 2010 | 118 m² | 96 m² | R$ 285.000 | 2.415 | 2.969 | Matrícula 3181, 2º RI |
| APTO 72 | 23 jul 2010 | 118 m² | 96 m² | R$ 291.400 | 2.469 | 3.035 | Matrícula 22910, 2º RI |
| APTO 71 | 24 ago 2007 | 118 m² | 96 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 7467, 2º RI |
| APTO 71 | 31 out 2006 | 118 m² | 96 m² | R$ 80.000 | 678 | 833 | Matrícula 7467, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 6.271/m² (+825%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 96 m² privativos 12 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 117 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente de Paulo, 199 | 1972 | 27 | 5.494 |
| Edifício Meridien Alameda Barros, 418 | 2007 | 78 | 7.798 |
| Rua São Vicente de Paulo, 178 | 1976 | 47 | 5.289 |
| Edifício Piratininga Alameda Barros, 380 | 1982 | 135 | 5.576 |
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 436 | 1961 | 18 | 7.203 |
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 454 | 1961 | 18 | 6.042 |