Rua São Vicente de Paulo, 199
- R$/m² construído
- 5.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 Dação em pagamento | 31 jul 2026 | 162 m² | 110 m² | R$ 480.000 | 2.963 | 4.364 | Matrícula 4143940, 2º RI |
| A7 APTO 74 | 13 mar 2025 | 162 m² | 110 m² | R$ 890.000 | 5.494 | 8.091 | Matrícula 36629, 2º RI |
| A9 APTO 91 | 28 jan 2025 | 154 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 7.727 | Matrícula 91605, 2º RI |
| A12 APTO 123 | 25 jul 2024 | 162 m² | 110 m² | R$ 706.800 | 4.363 | 6.425 | Matrícula 81229, 2º RI |
| 7 AND APTO 71 Permuta | 7 jun 2024 | 162 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 143310, 2º RI |
| APTO 13 | 7 ago 2023 | 119 m² | 82 m² | R$ 1.010.000 | 8.487 | 12.317 | Matrícula 30893, 2º RI |
| APTO 61 | 30 dez 2021 | 162 m² | 110 m² | R$ 680.000 | 4.198 | 6.182 | Matrícula 10963, 2º RI |
| APTO 13 | 14 abr 2021 | 119 m² | 82 m² | R$ 597.000 | 5.017 | 7.280 | Matrícula 30893, 2º RI |
| APTO 12 | 20 ago 2019 | 154 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 7.273 | Matrícula 1318, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 8 fev 2016 | 148 m² | 102 m² | R$ 830.000 | 5.608 | 8.137 | Matrícula 942324, 3º RI |
| A7 APTO 74 | 5 nov 2015 | 162 m² | 110 m² | R$ 695.000 | 4.290 | 6.318 | Matrícula 36629, 2º RI |
| APTO 84 | 27 ago 2015 | 162 m² | 110 m² | R$ 450.000 | 2.778 | 4.091 | Matrícula 80233, 2º RI |
| A11 APTO 114 | 10 jul 2015 | 119 m² | 82 m² | R$ 530.000 | 4.454 | 6.463 | Matrícula 20135, 2º RI |
| AP 32 | 6 nov 2014 | 154 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 23 | 13 mai 2014 | 119 m² | 82 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 7.317 | Matrícula 6406, 2º RI |
| 11 A AP 112 | 7 nov 2013 | 162 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 4.012 | 5.909 | Matrícula 40189, 2º RI |
| APTO 13 | 31 jul 2013 | 119 m² | 82 m² | R$ 545.000 | 4.580 | 6.646 | Matrícula 30893, 2º RI |
| AP 21 E BOX | 10 jun 2013 | 162 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 5.455 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 121 E B | 13 abr 2012 | 154 m² | 110 m² | R$ 611.000 | 3.968 | 5.555 | Matrícula 2239, 2º RI |
| APTO 72 E BO | 2 set 2009 | 148 m² | 102 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 3.039 | Matrícula 49566, 2º RI |
| APTO 12 | 29 jul 2009 | 154 m² | 110 m² | R$ 270.000 | 1.753 | 2.455 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 73 BX 28P | 3 jun 2009 | 148 m² | 102 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 2.451 | Matrícula 20102, 2º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 1 abr 2009 | 148 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 63 | 13 fev 2008 | 162 m² | 110 m² | R$ 215.000 | 1.327 | 1.955 | Matrícula 196, 2º RI |
| APTO 13 | 8 out 2007 | 119 m² | 82 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 1.829 | Matrícula 30983, 2º RI |
| AP 113 | 31 mai 2007 | 154 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.364 | Matrícula 377212, 2º RI |
| APTO 34 | 25 ago 2006 | 119 m² | 82 m² | R$ 80.000 | 672 | 976 | Matrícula 24598, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 5.507/m² (+719%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 82 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Claro Rua São Vicente de Paulo, 181 | 1971 | 30 | 5.267 |
| Edifício Meridien Alameda Barros, 418 | 2007 | 78 | 7.798 |
| Rua São Vicente de Paulo, 178 | 1976 | 47 | 5.289 |
| Edifício Chemin de Fleurs Rua São Vicente de Paulo, 152 | 1980 | 40 | 5.263 |
| Edifício Terrazza/higienop Rua São Vicente de Paulo, 124 | 1984 | 119 | 6.000 |
| Edifício Rio Aguapei Alameda Barros, 522 | 1975 | 53 | 4.845 |