Residencial Guignard
Rua Saturnino Pereira, 459
- R$/m² construído
- 2.286
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.294
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 98 m² | 68 m² | R$ 203.770 | 2.079 | 2.997 | Matrícula 117540, 7º RI |
| AP 402 | 3 jul 2026 | 98 m² | 68 m² | R$ 215.000 | 2.194 | 3.162 | Matrícula 117504, 7º RI |
| AP 202 | 12 mar 2026 | 98 m² | 68 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 3.750 | Matrícula 117576, 7º RI |
| AP 404 | 25 mar 2025 | 96 m² | 68 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.676 | Matrícula 117546, 7º RI |
| AP 103 | 14 fev 2025 | 78 m² | 55 m² | R$ 162.000 | 2.077 | 2.945 | Matrícula 117473, 7º RI |
| AP 102 | 31 out 2024 | 98 m² | 68 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 3.529 | Matrícula 117472, 7º RI |
| AP 104 | 28 out 2024 | 96 m² | 68 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 3.456 | Matrícula 117474, 7º RI |
| AP 102 | 26 jul 2024 | 98 m² | 68 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 2.647 | Matrícula 117512, 7º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 12 jun 2024 | 96 m² | 68 m² | R$ 139.858 | 1.457 | 2.057 | Matrícula 117574, 7º RI |
| AP 302 | 5 abr 2024 | 98 m² | 68 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 2.353 | Matrícula 117520, 7º RI |
| AP 103 Adjudicação | 4 dez 2023 | 78 m² | 55 m² | R$ 173.073 | 2.219 | 3.147 | Matrícula 117473, 7º RI |
| AP 402 | 17 nov 2023 | 98 m² | 68 m² | R$ 224.000 | 2.286 | 3.294 | Matrícula 117584, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 514/m² para R$ 2.398/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 55 m² privativos 46 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 68 m² privativos 21 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 68 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Donato Calabrez, 39 | 2014 | 12 | 2.188 |
| Condomínio Ávila e Bernard Rua Coronel Manuel Machado, 196 | 2022 | 12 | 4.825 |
| Condomínio Res El Mojucas Estrada Nossa Senhora da Fonte, 182 | 2015 | 7 | — |
| Residencial Pinheiros Rua Professor Francisco Pinheiro, 333 | 2014 | 6 | — |
| Condomínio Fontana Estrada Nossa Senhora da Fonte, 122 | 1976 | 19 | 2.838 |
| Residencial Da Fonte Rua Professor Pereira Frazão, 80 | 2006 | 8 | 4.492 |