Rua Donato Calabrez, 39
- R$/m² construído
- 2.188
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 BLOCO A Dação em pagamento | 23 jul 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.900 | Matrícula 180959, 7º RI |
| AP 25 BLOCO B | 5 dez 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.326 | 1.538 | 2.707 | Matrícula 181020, 7º RI |
| AP 63 BLOCO B | 27 fev 2025 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 3.889 | Matrícula 181042, 7º RI |
| AP 25 BLOCO B Retomada por inadimplência | 20 dez 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 214.692 | 2.440 | 4.294 | Matrícula 181020, 7º RI |
| AP 46 BLOCO B | 12 set 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 206.000 | 2.315 | 4.120 | Matrícula 181033, 7º RI |
| AP 43 BLOCO A Adjudicação | 9 set 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.200 | 2.328 | 4.144 | Matrícula 166591, 7º RI |
| AP 65 BLOCO B | 29 jun 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.600 | Matrícula 181044, 7º RI |
| AP 46 BLOCO B Adjudicação | 23 fev 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 201.278 | 2.262 | 4.026 | Matrícula 181033, 7º RI |
| AP 62 BLOCO B | 9 nov 2021 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 176.000 | 2.071 | 3.667 | Matrícula 181041, 7º RI |
| AP 11 BLOCO A | 13 jul 2021 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 1.813 | 3.235 | Matrícula 180962, 7º RI |
| AP 24 BLOCO | 19 fev 2021 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 173.116 | 1.842 | 3.266 | Matrícula 180971, 7º RI |
| AP 44 BLOCO Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 94 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.842/m² para R$ 1.863/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ávila e Bernard Rua Coronel Manuel Machado, 196 | 2022 | 12 | 4.825 |
| Residencial Guignard Rua Saturnino Pereira, 459 | 2001 | 143 | 2.286 |
| Rua Coutinho e Melo, 718 | 2004 | 34 | 2.325 |
| Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431 | 2015 | 21 | 3.419 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100 | 1983 | 16 | 819 |