Rua Sebastião Advincula da Cunha, 49
- R$/m² construído
- 2.323
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.2 BL. D | 1 set 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.107 | Matrícula 262605, 11º RI |
| BL E AP 33 | 28 ago 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.778 | 4.911 | Matrícula 265881, 11º RI |
| APB 21 | 24 fev 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.214 | Matrícula 262572, 11º RI |
| AP.41 BL. D | 28 set 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.768 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP 03 BL. A Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 262547, 11º RI |
| AP 44 BL. D | 25 nov 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.571 | Matrícula 262623, 11º RI |
| AP.41 BL. D | 7 nov 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 134.215 | 1.356 | 2.397 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP.41 BL. D Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 159.516 | 1.611 | 2.849 | Matrícula 262620, 11º RI |
| AP.12 BL. D | 20 set 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 193.000 | 1.949 | 3.446 | Matrícula 262609, 11º RI |
| AP D 21 | 28 mai 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 94.723 | 957 | 1.691 | Matrícula 262612, 11º RI |
| AP C 12 | 6 mai 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.393 | Matrícula 262589, 11º RI |
| AP 4 BL C | 29 abr 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 172.000 | 1.737 | 3.071 | Matrícula 262587, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 364/m² para R$ 2.551/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Fialho, 83 | 2019 | 4 | 2.194 |
| Rua Diogenes Taborda, 71 | 2004 | 19 | 3.909 |
| Rua Zeferino Brasil, 30 | 2002 | 3 | — |
| Rua Diogenes Taborda, 111 | 2004 | 9 | 3.773 |
| Avenida Alto de Vila Pirajussara, 365 | 2003 | 15 | — |
| Rua Sebastião Advincula da Cunha, 190 | 2005 | 15 | — |