Residencial Splendor Vl Mat
Rua Sebastião de Andrade, 246
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 20 set 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RES 02 | 20 set 2021 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 7.805 | Matrícula 173123, 16º RI |
| RES 02 | 22 jul 2021 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 5.610 | Matrícula 173123, 16º RI |
| RES 01 | 2 out 2020 | 66 m² | ≈ 39 m² | R$ 258.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 3.909/m² para R$ 3.929/m² (+0,5%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Passos, 224 | 2004 | 3 | — |
| Condomínio Res Nbm I Rua Sebastião de Andrade, 325 | 2015 | 5 | — |
| Residencial Verona Rua Benedito Passos, 251 | 1965 | 33 | 4.104 |
| Edifício Antares Rua Antonieta de Morais, 60 | 2002 | 96 | 3.205 |
| Rua Benedito Passos, 219 | 2015 | 6 | 5.017 |
| Rua Benedito Passos, 184 | 2012 | 5 | 3.000 |