Edifício Lang
Rua Sebastião Pereira, 82
- R$/m² construído
- 5.917
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.757
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 28 jul 2026 | 36 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 4.865 | Matrícula 13091, 2º RI |
| AP 108 | 7 mai 2026 | 36 m² | 37 m² | R$ 246.000 | 6.833 | 6.649 | Matrícula 87774, 2º RI |
| AP 37 | 7 mai 2026 | 33 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 8.333 | Matrícula 68303, 2º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 2 mar 2026 | 31 m² | 30 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 4.000 | Matrícula 13647, 2º RI |
| AP 127 Cessão de direitos | 27 nov 2025 | 33 m² | 30 m² | R$ 108.000 | 3.273 | 3.600 | Matrícula 21596, 2º RI |
| SOBRELOJA FUNDOS Abaixo da referência | 1 out 2025 | 68 m² | — | R$ 90.000 | 1.324 | — | Matrícula 123150, 2º RI |
| AP 104 | 17 abr 2025 | 36 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 4.865 | Matrícula 13091, 2º RI |
| AP 41 | 15 ago 2022 | 31 m² | 30 m² | R$ 130.855 | 4.221 | 4.362 | Matrícula 48505, 2º RI |
| AP 88 | 27 abr 2022 | 36 m² | 37 m² | R$ 79.104 | 2.197 | 2.138 | Matrícula 12492, 2º RI |
| APTO 37 | 15 fev 2021 | 33 m² | 30 m² | R$ 101.250 | 3.068 | 3.375 | Matrícula 68303, 2º RI |
| APTO 46 | 10 set 2020 | 33 m² | 30 m² | R$ 66.951 | 2.029 | 2.232 | Matrícula 36842, 2º RI |
| AP 41 | 10 jun 2020 | 31 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 5.667 | Matrícula 48505, 2º RI |
| APTO 47 | 27 jan 2020 | 33 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 5.667 | Matrícula 11980, 2º RI |
| APTO 88 | 24 mai 2018 | 36 m² | 37 m² | R$ 87.500 | 2.431 | 2.365 | Matrícula 12492, 2º RI |
| APTO 67 | 28 ago 2017 | 33 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 77208, 2º RI |
| APTO 108 | 17 jul 2017 | 36 m² | 37 m² | R$ 81.520 | 2.264 | 2.203 | Matrícula 87774, 2º RI |
| AP 122 | 9 mar 2017 | 31 m² | 30 m² | R$ 175.000 | 5.645 | 5.833 | Matrícula 89616, 2º RI |
| APTO 91 | 22 fev 2017 | 31 m² | 30 m² | R$ 194.000 | 6.258 | 6.467 | Matrícula 45277, 2º RI |
| APTO 31 E 32 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2015 | 57 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 30297, 2º RI |
| APTO 55 | 13 nov 2015 | 36 m² | 37 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 3.514 | Matrícula 80645, 2º RI |
| AP 104 | 23 set 2015 | 36 m² | 37 m² | R$ 168.000 | 4.667 | 4.541 | Matrícula 13091, 2º RI |
| APTO 38 | 28 ago 2015 | 36 m² | 37 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 4.595 | Matrícula 24984, 2º RI |
| APTO 96 | 1 jul 2015 | 33 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 5.455 | 6.000 | Matrícula 78384, 2º RI |
| AP 85 | 29 jun 2015 | 36 m² | 37 m² | R$ 96.000 | 2.667 | 2.595 | Matrícula 81353, 2º RI |
| APTO 38 Abaixo da referência | 25 set 2014 | 36 m² | 37 m² | R$ 22.051 | 613 | 596 | Matrícula 24984, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 36 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 124324, 2º RI |
| APTO 43 | 10 set 2013 | 31 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 6.000 | Matrícula 15775, 2º RI |
| AP 121 | 28 fev 2013 | 31 m² | 30 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 5.500 | Matrícula 113696, 2º RI |
| APTO 62 | 23 nov 2011 | 31 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 5.333 | Matrícula 82812, 2º RI |
| AP 105 Arrematação em leilão | 14 abr 2011 | 36 m² | 37 m² | R$ 38.000 | 1.056 | 1.027 | Matrícula 5132701, 2º RI |
| APTO 93 | 4 mar 2011 | 31 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 2.667 | Matrícula 34964, 2º RI |
| APTO 96 | 1 set 2010 | 33 m² | 30 m² | R$ 92.000 | 2.788 | 3.067 | Matrícula 78384, 2º RI |
| APTO 46 | 22 dez 2009 | 33 m² | 30 m² | R$ 75.000 | 2.273 | 2.500 | Matrícula 36842, 2º RI |
| APTO 51 | 31 ago 2009 | 31 m² | 30 m² | R$ 73.000 | 2.355 | 2.433 | Matrícula 3199, 2º RI |
| APTO 61 | 31 jul 2009 | 31 m² | 30 m² | R$ 78.000 | 2.516 | 2.600 | Matrícula 79804, 2º RI |
| APTO 84 | 30 abr 2009 | 36 m² | 37 m² | R$ 65.000 | 1.806 | 1.757 | Matrícula 40839, 2º RI |
| APTO 91 | 9 abr 2009 | 31 m² | 30 m² | R$ 59.900 | 1.932 | 1.997 | Matrícula 45277, 2º RI |
| AP 74 | 30 set 2008 | 36 m² | 37 m² | R$ 35.000 | 972 | 946 | Matrícula 50060, 2º RI |
| APTO 117 | 25 jun 2008 | 33 m² | 30 m² | R$ 68.500 | 2.076 | 2.283 | Matrícula 62785, 2º RI |
| APTO 125 | 12 jun 2008 | 36 m² | 37 m² | R$ 42.000 | 1.167 | 1.135 | Matrícula 100472, 2º RI |
| AP 128 | 4 abr 2008 | 36 m² | 37 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.216 | Matrícula 20498, 2º RI |
| APTO 75 | 15 fev 2008 | 36 m² | 37 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 1.622 | Matrícula 33395, 2º RI |
| AN 9 AP 92 | 18 jan 2008 | 31 m² | 30 m² | R$ 30.000 | 968 | 1.000 | Matrícula 100825, 2º RI |
| APTO 45 | 18 dez 2007 | 36 m² | 37 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.351 | Matrícula 31262, 2º RI |
| AN 9 AP 92 | 14 ago 2007 | 31 m² | 30 m² | R$ 51.000 | 1.645 | 1.700 | Matrícula 100825, 2º RI |
| APTO 87 | 18 jul 2007 | 33 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 1.364 | 1.500 | Matrícula 24644, 2º RI |
| APTO 62 | 26 mar 2007 | 31 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 1.452 | 1.500 | Matrícula 82812, 2º RI |
| AN 9 AP 92 | 11 ago 2006 | 31 m² | 30 m² | R$ 43.000 | 1.387 | 1.433 | Matrícula 100825, 2º RI |
| APTO 48 | 9 mar 2006 | 36 m² | 37 m² | R$ 33.000 | 917 | 892 | Matrícula 11981, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.152/m² para R$ 6.833/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 37 m² privativos 15 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 30 m² privativos 11 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 30 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Pereira, 98 | 1956 | 25 | 3.399 |
| Rua Sebastião Pereira, 157 | 1970 | 8 | — |
| Rua Frederico Abranches, 79 | 1949 | 13 | 6.553 |
| Avenida Duq de Caxias, 61 | 2018 | 138 | 6.478 |
| Avenida Duque de Caxias, 61 | 2018 | 40 | — |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 193 | 1970 | 17 | — |