Rua Doutor Frederico Steidel, 193
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 7 fev 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 AND AP 74 | 7 fev 2023 | 66 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 2.652 | 3.125 | Matrícula 26670, 2º RI |
| S 4 | 2 fev 2023 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 3.770 | Matrícula 117147, 2º RI |
| S 54 Outra transmissão | 17 out 2022 | 68 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 27310, 2º RI |
| S 53 | 29 mar 2022 | 97 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 3.659 | Matrícula 137585, 2º RI |
| S 3 | 16 dez 2020 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 5.233 | Matrícula 42975, 2º RI |
| S 61 | 30 abr 2019 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.176 | Matrícula 49271, 2º RI |
| AP 33153000 | 26 jul 2018 | 99 m² | ≈ 84 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 2.857 | Matrícula 21219, 2º RI |
| 7 AND SALA 7 | 27 mar 2015 | 62 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.340 | Matrícula 26668, 2º RI |
| AP 51 | 1 nov 2012 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.353 | Matrícula 20831, 2º RI |
| 7 AND SALA 7 | 1 nov 2012 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 195.000 | 2.349 | 2.786 | Matrícula 26667, 2º RI |
| AP 51 | 6 jul 2010 | 100 m² | ≈ 85 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.294 | Matrícula 20831, 2º RI |
| AN 6 SA 63 | 28 abr 2010 | 98 m² | ≈ 83 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 1.928 | Matrícula 52146, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 2.923/m² (+300%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jr II Rua Doutor Frederico Steidel, 219 | 1972 | 13 | 2.970 |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 229 | 1970 | 11 | 2.051 |
| Rua Doutor Frederico Steidel, 251 | 1958 | 10 | — |
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida Duq de Caxias, 189 | 1970 | 7 | 2.046 |