Avenida Duq de Caxias, 189
- R$/m² construído
- 2.046
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S4 | 29 jul 2025 | 227 m² | — | R$ 367.463 | 1.619 | — | Matrícula 30353, 2º RI |
| APTO 08 | 18 mar 2024 | 287 m² | — | R$ 710.000 | 2.474 | — | Matrícula 97655, 2º RI |
| APTO 08 | 5 mai 2021 | 287 m² | — | R$ 371.000 | 1.293 | — | Matrícula 97655, 2º RI |
| APTO 01 Adjudicação | 27 abr 2021 | 338 m² | — | — | — | — | Matrícula 54240, 2º RI |
| S7 | 14 dez 2012 | 294 m² | — | R$ 380.000 | 1.293 | — | Matrícula 5777, 2º RI |
| A9 | 7 nov 2011 | 227 m² | — | R$ 280.000 | 1.233 | — | Matrícula 12230, 2º RI |
| APTO 08 | 13 set 2011 | 287 m² | — | R$ 240.000 | 836 | — | Matrícula 97655, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 1.619/m² (+56%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 227 m² 2 unidades vendidas
- 338 m² 1 unidade vendida
- 294 m² 1 unidade vendida
- 287 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida São João, 1419 | 1956 | 21 | 3.448 |
| Avenida São João, 1509 | 1970 | 18 | 5.833 |
| Avenida Duq de Caxias, 159 | 2009 | 241 | 5.321 |
| Avenida Duque de Caxias, 159 | 2009 | 11 | — |