Avenida São João, 1419
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.438
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO 121 | 27 jul 2026 | 58 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 3.333 | Matrícula 50326, 2º RI |
| A6 APTO 64 | 3 jun 2026 | 48 m² | 48 m² | R$ 157.000 | 3.271 | 3.271 | Matrícula 14347, 2º RI |
| APTO 42 | 15 mai 2026 | 67 m² | 69 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 2.609 | Matrícula 34729, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 14 mai 2026 | 58 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 3.667 | Matrícula 29481, 2º RI |
| A9 APTO 94 | 13 mar 2026 | 48 m² | 48 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.438 | Matrícula 149220, 2º RI |
| A9 APTO 91 | 4 fev 2026 | 58 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 4.083 | Matrícula 150709, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 15 set 2025 | 45 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 3.542 | Matrícula 40056, 2º RI |
| A2 APTO 24 | 16 jun 2025 | 48 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 3.750 | Matrícula 16224, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 11 fev 2025 | 67 m² | 69 m² | R$ 205.000 | 3.060 | 2.971 | Matrícula 145211, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 12 set 2024 | 58 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 2.500 | Matrícula 225652, 2º RI |
| A3 APTO 34 | 9 ago 2024 | 50 m² | 49 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.082 | Matrícula 29468, 2º RI |
| AN 11 AP 114 | 23 jul 2024 | 39 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 5.128 | Matrícula 56632, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 464/m² para R$ 3.443/m² (+642%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida Duq de Caxias, 189 | 1970 | 7 | 2.046 |
| Avenida São João, 1509 | 1970 | 18 | 5.833 |
| Avenida Duq de Caxias, 159 | 2009 | 241 | 5.321 |
| Avenida Duque de Caxias, 159 | 2009 | 11 | — |