Avenida Duque de Caxias, 159
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 11 mar 2021
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 11 mar 2021 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 6.667 | Matrícula 117992, 2º RI |
| AP 17 | 15 dez 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 7.456 | Matrícula 117466, 2º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2020 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117911, 2º RI |
| AP 57 | 26 nov 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 6.491 | Matrícula 117923, 2º RI |
| AP 44 | 25 set 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 5.789 | Matrícula 117487, 2º RI |
| AP 135 | 18 mar 2020 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 6.754 | Matrícula 117985, 2º RI |
| AP 43 | 6 mar 2020 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 7.593 | Matrícula 117486, 2º RI |
| AP 97 | 24 set 2019 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 6.754 | Matrícula 117530, 2º RI |
| AP 18 | 16 ago 2019 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.140 | Matrícula 117467, 2º RI |
| AP 131 Permuta | 18 fev 2019 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.556 | Matrícula 117556, 2º RI |
| AP 123 | 6 nov 2018 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 7.963 | Matrícula 117550, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 5.181/m² para R$ 4.318/m² (−17%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 159 | 2009 | 241 | 5.321 |
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida Duq de Caxias, 189 | 1970 | 7 | 2.046 |
| Avenida São João, 1419 | 1956 | 21 | 3.448 |
| Avenida São João, 1509 | 1970 | 18 | 5.833 |